鈞碩極
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.5 坪
鈞碩極 實價登錄行情概況
鈞碩極位於桃園市八德區（永豐路(高明段135地號)），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 30.1 萬至 37.2 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,028 萬
2023-04-26 · 33.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,072 萬
2023-04-18 · 35.0 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,269 萬
2023-04-17 · 30.6 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,252 萬
2023-04-12 · 30.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,315 萬
2023-04-12 · 32.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,304 萬
2023-04-12 · 32.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,034 萬
2023-04-11 · 33.5 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,305 萬
2023-04-10 · 31.6 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,511 萬
2023-04-10 · 33.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路572巷54號1,302 萬
2023-04-07 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-26 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,028 萬 | 33.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/12 |
| 2023-04-18 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,072 萬 | 35.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/12 |
| 2023-04-17 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,269 萬 | 30.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/12 |
| 2023-04-12 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,252 萬 | 30.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/12 |
| 2023-04-12 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,315 萬 | 32.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/12 |
| 2023-04-12 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,304 萬 | 32.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/12 |
| 2023-04-11 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,034 萬 | 33.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/12 |
| 2023-04-10 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,305 萬 | 31.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/12 |
| 2023-04-10 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,511 萬 | 33.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/12 |
| 2023-04-07 | 桃園市八德區永豐路572巷54號 | 1,302 萬 | 31.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/12 |
鈞碩極 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 67%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈞碩極目前社區 | 32.4 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 82 | ||
| 悠森活 | 32.1 萬 | 33.2 坪 | - | 241 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲鼎 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2025 | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵碧園 | 32.1 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙上園 | 33.2 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 327 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益騏福爾摩沙 | 33.1 萬 | 34 坪 | 2023 | 556 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德億伊沐 | 33.5 萬 | 33.5 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鈞碩極最新平均成交價是多少？
鈞碩極最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 82 筆成交紀錄。
鈞碩極是哪一年的社區？有多少戶？
鈞碩極社區總戶數 96 戶。
鈞碩極位於什麼位置？
鈞碩極位於桃園市八德區永豐路(高明段135地號)。
八德區有哪些相似社區可比較？
與鈞碩極條件最接近的社區包括：悠森活（32.1 萬/坪）、雲鼎（31.9 萬/坪）、涵碧園（32.1 萬/坪）、謙上園（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鈞碩極比八德區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鈞碩極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鈞碩極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。