德億伊沐
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
33.5 坪
德億伊沐 實價登錄行情概況
德億伊沐位於桃園市八德區（豐田段1203地號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 30.5 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,466 萬
2024-07-08 · 34.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,060 萬
2024-06-07 · 38.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,345 萬
2024-06-04 · 35.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,438 萬
2024-05-25 · 34.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,468 萬
2024-05-25 · 34.9 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,450 萬
2024-05-13 · 34.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,458 萬
2024-05-11 · 34.6 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,328 萬
2024-04-23 · 34.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,460 萬
2024-04-19 · 34.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路106巷旁1,301 萬
2024-04-06 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,466 萬 | 34.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/14 |
| 2024-06-07 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,060 萬 | 38.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/14 |
| 2024-06-04 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,345 萬 | 35.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-25 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,438 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-25 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,468 萬 | 34.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-13 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,450 萬 | 34.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/14 |
| 2024-05-11 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,458 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/14 |
| 2024-04-23 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,328 萬 | 34.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 十四層/14 |
| 2024-04-19 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,460 萬 | 34.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/14 |
| 2024-04-06 | 桃園市八德區豐德路106巷旁 | 1,301 萬 | 34.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 十四層/14 |
德億伊沐 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 72%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.4–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1283 公尺至捷運建德興豐站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德億伊沐目前社區 | 33.5 萬/坪 | 33.5 坪 | - | 36 | ||
| 益騏福爾摩沙 | 33.1 萬 | 34 坪 | 2023 | 556 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益騏豐盛之城 | 33.8 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 432 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙上園 | 33.2 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 327 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠森活 | 32.1 萬 | 33.2 坪 | - | 241 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵碧園 | 32.1 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鈞碩極 | 32.4 萬 | 32.5 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德億伊沐最新平均成交價是多少？
德億伊沐最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,119 萬，共 36 筆成交紀錄。
德億伊沐近期房價走勢如何？
德億伊沐近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 30.5 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德億伊沐是哪一年的社區？有多少戶？
德億伊沐社區總戶數 40 戶。
德億伊沐位於什麼位置？
德億伊沐位於桃園市八德區豐田段1203地號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與德億伊沐條件最接近的社區包括：益騏福爾摩沙（33.1 萬/坪）、益騏豐盛之城（33.8 萬/坪）、謙上園（33.2 萬/坪）、悠森活（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德億伊沐比八德區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德億伊沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德億伊沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
德億伊沐 目前有 1 件在售物件
查看在售物件