金鑽名第
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+31.2%
平均坪數
38.7 坪
金鑽名第 實價登錄行情概況
金鑽名第位於桃園市中壢區（興仁路二段297巷2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 188 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 18.3 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 31.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷８號五樓1,020 萬
2025-03-14 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷８號五樓900 萬
2024-09-20 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷４號九樓988 萬
2024-04-11 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷４號九樓750 萬
2023-10-21 · 18.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷６號三樓750 萬
2023-10-09 · 19.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷６號八樓693 萬
2023-04-29 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷８號五樓 | 1,020 萬 | 27.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-09-20 | 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷８號五樓 | 900 萬 | 24.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-11 | 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷４號九樓 | 988 萬 | 24.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 九層/九層 |
| 2023-10-21 | 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷４號九樓 | 750 萬 | 18.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 九層/九層 |
| 2023-10-09 | 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷６號三樓 | 750 萬 | 19.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/九層 |
| 2023-04-29 | 桃園市中壢區興仁路二段２９７巷６號八樓 | 693 萬 | 18.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/九層 |
金鑽名第 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 18.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鑽名第目前社區 | 22.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 1994 | 6 | ||
| 聯樟富貴 | 22.5 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富甲尊爵 | 20.6 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻都大樓 | 22.9 萬 | 37 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花與綠 | 20.4 萬 | 37.9 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝王新廈 | 21.3 萬 | 41 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鑽名第最新平均成交價是多少？
金鑽名第最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 850 萬，共 6 筆成交紀錄。
金鑽名第近期房價走勢如何？
金鑽名第近一年單價上漲 31.2%，成交單價介於 18.3 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鑽名第是哪一年的社區？有多少戶？
金鑽名第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 188 戶。
金鑽名第位於什麼位置？
金鑽名第位於桃園市中壢區興仁路二段297巷2號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與金鑽名第條件最接近的社區包括：聯樟富貴（22.5 萬/坪）、富甲尊爵（20.6 萬/坪）、鴻都大樓（22.9 萬/坪）、花與綠（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鑽名第比中壢區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 5.1%。
金鑽名第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鑽名第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。