富甲尊爵
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
38.6 坪
富甲尊爵 實價登錄行情概況
富甲尊爵位於桃園市中壢區（同慶路271號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 187 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 16.5 萬至 23.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區同慶路２７３號三樓1,040 萬
2025-03-13 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路２７７號六樓725 萬
2024-10-19 · 22.5 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路２７７號七樓600 萬
2023-12-16 · 18.6 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路２７３號五樓1,080 萬
2023-09-01 · 22.1 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路２７１號十樓580 萬
2022-03-24 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 桃園市中壢區同慶路２７３號三樓 | 1,040 萬 | 23.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-10-19 | 桃園市中壢區同慶路２７７號六樓 | 725 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-16 | 桃園市中壢區同慶路２７７號七樓 | 600 萬 | 18.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-09-01 | 桃園市中壢區同慶路２７３號五樓 | 1,080 萬 | 22.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-24 | 桃園市中壢區同慶路２７１號十樓 | 580 萬 | 16.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/十二層 |
富甲尊爵 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 18.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2837 公尺至捷運建德興豐站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富甲尊爵目前社區 | 20.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 1994 | 5 | ||
| 花與綠 | 20.4 萬 | 37.9 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子夏綠第 | 20.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福星晶華 | 20.8 萬 | 42 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統領天廈 | 21 萬 | 35 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鑽名第 | 22 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市國宅 | 20.3 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富甲尊爵最新平均成交價是多少？
富甲尊爵最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 805 萬，共 5 筆成交紀錄。
富甲尊爵近期房價走勢如何？
富甲尊爵近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 16.5 萬至 23.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富甲尊爵是哪一年的社區？有多少戶？
富甲尊爵建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 187 戶。
富甲尊爵位於什麼位置？
富甲尊爵位於桃園市中壢區同慶路271號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與富甲尊爵條件最接近的社區包括：花與綠（20.4 萬/坪）、太子夏綠第（20.1 萬/坪）、福星晶華（20.8 萬/坪）、統領天廈（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富甲尊爵比中壢區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 2.0%。
富甲尊爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富甲尊爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。