花與綠
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
37.9 坪
花與綠 實價登錄行情概況
花與綠位於桃園市中壢區（福州一街246號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 18.3 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福州一街２５２之５號七樓878 萬
2025-10-03 · 20.9 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街２５２之３號七樓650 萬
2025-05-20 · 19.9 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街２４８號六樓750 萬
2025-02-22 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街２４８號六樓800 萬
2024-09-29 · 23.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街２４６號四樓980 萬
2024-02-27 · 21.1 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街２５２之３號四樓896 萬
2024-02-25 · 18.8 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街２４６號四樓850 萬
2023-10-06 · 18.3 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街２５０號二樓608 萬
2023-08-14 · 19.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街２５２之３號六樓745 萬
2023-03-03 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 桃園市中壢區福州一街２５２之５號七樓 | 878 萬 | 20.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-20 | 桃園市中壢區福州一街２５２之３號七樓 | 650 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-02-22 | 桃園市中壢區福州一街２４８號六樓 | 750 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-09-29 | 桃園市中壢區福州一街２４８號六樓 | 800 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-02-27 | 桃園市中壢區福州一街２４６號四樓 | 980 萬 | 21.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-02-25 | 桃園市中壢區福州一街２５２之３號四樓 | 896 萬 | 18.8 萬/坪 | 47.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-06 | 桃園市中壢區福州一街２４６號四樓 | 850 萬 | 18.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-14 | 桃園市中壢區福州一街２５０號二樓 | 608 萬 | 19.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-03 | 桃園市中壢區福州一街２５２之３號六樓 | 745 萬 | 20.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/七層 |
花與綠 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 3.1%。
半數成交落在 19.2–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1224 公尺至捷運環北站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花與綠目前社區 | 20.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 1994 | 9 | ||
| 富甲尊爵 | 20.6 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子夏綠第 | 20.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市國宅 | 20.3 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統領天廈 | 21 萬 | 35 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住定龍城 | 19.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環東大街 | 19.9 萬 | 35.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花與綠最新平均成交價是多少？
花與綠最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 795 萬，共 9 筆成交紀錄。
花與綠近期房價走勢如何？
花與綠近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 18.3 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花與綠是哪一年的社區？有多少戶？
花與綠建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 80 戶。
花與綠位於什麼位置？
花與綠位於桃園市中壢區福州一街246號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與花與綠條件最接近的社區包括：富甲尊爵（20.6 萬/坪）、太子夏綠第（20.1 萬/坪）、博市國宅（20.3 萬/坪）、統領天廈（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花與綠比中壢區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 3.1%。
花與綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花與綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。