金滿意
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
25.4 坪
金滿意 實價登錄行情概況
金滿意位於桃園市新屋區（中華南路二段285號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 19.9 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區中華南路二段３０５號三樓560 萬
2025-09-22 · 23.0 萬/坪
- 桃園市新屋區中華南路二段２９７號五樓540 萬
2025-07-03 · 22.2 萬/坪
- 桃園市新屋區中華南路二段３０１號二樓560 萬
2023-12-26 · 22.7 萬/坪
- 桃園市新屋區中華南路二段２９１號二樓560 萬
2023-06-08 · 22.8 萬/坪
- 桃園市新屋區中華南路二段２９７號五樓520 萬
2023-06-03 · 21.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華南路二段３０１號四樓529 萬
2022-12-24 · 21.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華南路二段２８５號四樓640 萬
2022-08-28 · 19.9 萬/坪
- 桃園市新屋區中華南路二段３０５號500 萬
2022-05-16 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 桃園市新屋區中華南路二段３０５號三樓 | 560 萬 | 23.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-03 | 桃園市新屋區中華南路二段２９７號五樓 | 540 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-26 | 桃園市新屋區中華南路二段３０１號二樓 | 560 萬 | 22.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-08 | 桃園市新屋區中華南路二段２９１號二樓 | 560 萬 | 22.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-03 | 桃園市新屋區中華南路二段２９７號五樓 | 520 萬 | 21.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-24 | 桃園市新屋區中華南路二段３０１號四樓 | 529 萬 | 21.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/五層 |
| 2022-08-28 | 桃園市新屋區中華南路二段２８５號四樓 | 640 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-16 | 桃園市新屋區中華南路二段３０５號 | 500 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 一層/五層 |
金滿意 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 20%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.7%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2019±5 年）的 12 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 21.2–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金滿意目前社區 | 21.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 2019 | 8 | ||
| 家贊 | 22.5 萬 | 28.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳鼎家贊 | 22.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠新綠洲 | 22.1 萬 | 34.4 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清夢想家–華廈區 | 22 萬 | 27.4 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 印象·好好 | 25.6 萬 | 24.6 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清華隆陞 | 26.4 萬 | 25.9 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金滿意最新平均成交價是多少？
金滿意最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 8 筆成交紀錄。
金滿意近期房價走勢如何？
金滿意近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 19.9 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金滿意是哪一年的社區？有多少戶？
金滿意建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 68 戶。
金滿意位於什麼位置？
金滿意位於桃園市新屋區中華南路二段285號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與金滿意條件最接近的社區包括：家贊（22.5 萬/坪）、岳鼎家贊（22.6 萬/坪）、合遠新綠洲（22.1 萬/坪）、大清夢想家–華廈區（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金滿意比新屋區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2019±5 年）的 12 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 10.0%。
金滿意最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金滿意成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。