岳鼎家贊
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
岳鼎家贊 實價登錄行情概況
岳鼎家贊位於桃園市新屋區（清文路249號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 21.6 萬至 26.8 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區清文路２４９號四樓1,200 萬
2025-12-02 · 26.8 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路２４９號三樓961 萬
2024-04-20 · 22.3 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路２４５號二樓979 萬
2024-02-28 · 22.4 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路２４９號五樓981 萬
2024-02-25 · 22.8 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路２４９號四樓951 萬
2024-02-19 · 22.0 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路２４９號二樓931 萬
2023-10-16 · 21.6 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路249號2樓931 萬
2023-10-16 · 21.6 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路２３９號五樓700 萬
2023-09-25 · 22.4 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路２４５號三樓966 萬
2023-07-17 · 22.2 萬/坪
- 桃園市新屋區清文路245號4樓961 萬
2023-05-08 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 桃園市新屋區清文路２４９號四樓 | 1,200 萬 | 26.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-20 | 桃園市新屋區清文路２４９號三樓 | 961 萬 | 22.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-28 | 桃園市新屋區清文路２４５號二樓 | 979 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-25 | 桃園市新屋區清文路２４９號五樓 | 981 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-19 | 桃園市新屋區清文路２４９號四樓 | 951 萬 | 22.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-16 | 桃園市新屋區清文路２４９號二樓 | 931 萬 | 21.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-16 | 桃園市新屋區清文路249號2樓 | 931 萬 | 21.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-25 | 桃園市新屋區清文路２３９號五樓 | 700 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-17 | 桃園市新屋區清文路２４５號三樓 | 966 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-08 | 桃園市新屋區清文路245號4樓 | 961 萬 | 22.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/5 |
岳鼎家贊 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 32%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.3%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
43 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 22.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岳鼎家贊目前社區 | 22.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 2023 | 43 | ||
| 家贊 | 22.5 萬 | 28.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠新綠洲 | 22.1 萬 | 34.4 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金滿意 | 21.7 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清夢想家–華廈區 | 22 萬 | 27.4 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 博學苑-華廈區 | 23.5 萬 | 31.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 成裕ONE | 27.2 萬 | 29.5 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
岳鼎家贊最新平均成交價是多少？
岳鼎家贊最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 666 萬，共 43 筆成交紀錄。
岳鼎家贊是哪一年的社區？有多少戶？
岳鼎家贊建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
岳鼎家贊位於什麼位置？
岳鼎家贊位於桃園市新屋區清文路249號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與岳鼎家贊條件最接近的社區包括：家贊（22.5 萬/坪）、合遠新綠洲（22.1 萬/坪）、金滿意（21.7 萬/坪）、大清夢想家–華廈區（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
岳鼎家贊比新屋區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 6.4%。
岳鼎家贊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
岳鼎家贊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。