大清夢想家–華廈區
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
27.4 坪
大清夢想家–華廈區 實價登錄行情概況
大清夢想家–華廈區位於桃園市新屋區（東興路一段450巷52號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 20.7 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５６號五樓之３880 萬
2026-02-10 · 23.5 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５２號三樓之５770 萬
2025-12-05 · 26.0 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５６號四樓之１698 萬
2025-11-22 · 21.2 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５８號四樓之１655 萬
2025-11-16 · 22.4 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５８號七樓之５645 萬
2025-10-30 · 20.8 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５２號七樓之３830 萬
2025-09-14 · 23.0 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５６號二樓之５710 萬
2025-08-02 · 21.3 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５６號三樓之１725 萬
2025-06-28 · 22.2 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５８號十樓之３830 萬
2025-06-18 · 22.6 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５８號八樓之１632 萬
2025-06-05 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５６號五樓之３ | 880 萬 | 23.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/十層 |
| 2025-12-05 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５２號三樓之５ | 770 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十層 |
| 2025-11-22 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５６號四樓之１ | 698 萬 | 21.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十層 |
| 2025-11-16 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５８號四樓之１ | 655 萬 | 22.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/十層 |
| 2025-10-30 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５８號七樓之５ | 645 萬 | 20.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/十層 |
| 2025-09-14 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５２號七樓之３ | 830 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/十層 |
| 2025-08-02 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５６號二樓之５ | 710 萬 | 21.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/十層 |
| 2025-06-28 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５６號三樓之１ | 725 萬 | 22.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十層 |
| 2025-06-18 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５８號十樓之３ | 830 萬 | 22.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/十層 |
| 2025-06-05 | 桃園市新屋區東興路一段４５０巷５８號八樓之１ | 632 萬 | 21.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/十層 |
大清夢想家–華廈區 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 22%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
71 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在新屋區 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 8.9%。
半數成交落在 21.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清夢想家–華廈區目前社區 | 22.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 2025 | 71 | ||
| 大清夢想家 | 22 萬 | 35.5 坪 | - | 85 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博學苑-華廈區 | 23.5 萬 | 31.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家贊 | 22.5 萬 | 28.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 岳鼎家贊 | 22.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 金滿意 | 21.7 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 博學苑 | 23.8 萬 | 35.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清夢想家–華廈區最新平均成交價是多少？
大清夢想家–華廈區最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 603 萬，共 71 筆成交紀錄。
大清夢想家–華廈區近期房價走勢如何？
大清夢想家–華廈區近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 20.7 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清夢想家–華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
大清夢想家–華廈區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 108 戶。
大清夢想家–華廈區位於什麼位置？
大清夢想家–華廈區位於桃園市新屋區東興路一段450巷52號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與大清夢想家–華廈區條件最接近的社區包括：大清夢想家（22 萬/坪）、博學苑-華廈區（23.5 萬/坪）、家贊（22.5 萬/坪）、岳鼎家贊（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清夢想家–華廈區比新屋區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 8.9%。
大清夢想家–華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在新屋區 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清夢想家–華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。