合遠新綠洲
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
34.4 坪
合遠新綠洲 實價登錄行情概況
合遠新綠洲位於桃園市新屋區（高洲六街53號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 17.5 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區高洲六街５９號二樓855 萬
2025-09-06 · 24.8 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街６７號十二樓870 萬
2025-07-31 · 23.8 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街５９號四樓822 萬
2025-07-19 · 24.1 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街７１號九樓1,120 萬
2025-03-22 · 23.9 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街５５號十二樓1,158 萬
2024-06-24 · 25.3 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街５７號八樓875 萬
2024-04-13 · 24.6 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街７１號九樓1,020 萬
2023-11-21 · 21.8 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街５３號十二樓1,005 萬
2023-08-23 · 22.1 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街５５號二樓900 萬
2023-07-29 · 19.7 萬/坪
- 桃園市新屋區高洲六街５３號四樓1,000 萬
2023-06-01 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 桃園市新屋區高洲六街５９號二樓 | 855 萬 | 24.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-07-31 | 桃園市新屋區高洲六街６７號十二樓 | 870 萬 | 23.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-07-19 | 桃園市新屋區高洲六街５９號四樓 | 822 萬 | 24.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-22 | 桃園市新屋區高洲六街７１號九樓 | 1,120 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-24 | 桃園市新屋區高洲六街５５號十二樓 | 1,158 萬 | 25.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-13 | 桃園市新屋區高洲六街５７號八樓 | 875 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-21 | 桃園市新屋區高洲六街７１號九樓 | 1,020 萬 | 21.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-23 | 桃園市新屋區高洲六街５３號十二樓 | 1,005 萬 | 22.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-07-29 | 桃園市新屋區高洲六街５５號二樓 | 900 萬 | 19.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-06-01 | 桃園市新屋區高洲六街５３號四樓 | 1,000 萬 | 21.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/十二層 |
合遠新綠洲 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 25%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
19 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2020±5 年）的 13 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 20.8–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合遠新綠洲目前社區 | 22.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 2020 | 19 | ||
| 岳鼎家贊 | 22.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清夢想家 | 22 萬 | 35.5 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家贊 | 22.5 萬 | 28.1 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金滿意 | 21.7 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清雄讚2.0 | 19.3 萬 | 33.8 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福庭 | 21 萬 | 36 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合遠新綠洲最新平均成交價是多少？
合遠新綠洲最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 895 萬，共 19 筆成交紀錄。
合遠新綠洲近期房價走勢如何？
合遠新綠洲近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 17.5 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合遠新綠洲是哪一年的社區？有多少戶？
合遠新綠洲建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 110 戶。
合遠新綠洲位於什麼位置？
合遠新綠洲位於桃園市新屋區高洲六街53號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與合遠新綠洲條件最接近的社區包括：岳鼎家贊（22.6 萬/坪）、大清夢想家（22 萬/坪）、家贊（22.5 萬/坪）、金滿意（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合遠新綠洲比新屋區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2020±5 年）的 13 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 2.2%。
合遠新綠洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合遠新綠洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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