采豐之間
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
101.7 坪
采豐之間 實價登錄行情概況
采豐之間位於桃園市大園區（學十街82號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 101.7 坪，成交單價介於 19.0 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學十街１００之３號2,100 萬
2026-01-21 · 29.1 萬/坪
- 桃園市大園區學十街１００之２號2,200 萬
2025-06-07 · 29.4 萬/坪
- 桃園市大園區學十街１００之９號2,080 萬
2025-05-06 · 28.8 萬/坪
- 桃園市大園區學十街９８號2,230 萬
2025-03-22 · 30.9 萬/坪
- 桃園市大園區學十街１００之５號2,076 萬
2024-08-31 · 28.7 萬/坪
- 桃園市大園區學十街１００之８號2,080 萬
2024-06-12 · 28.8 萬/坪
- 桃園市大園區學十街9,096 萬
2023-12-05 · 28.2 萬/坪
- 桃園市大園區學十街８２號9,096 萬
2023-12-05 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區學十街６１號1,070 萬
2022-11-14 · 19.0 萬/坪
- 桃園市大園區學十街上1,835 萬
2022-09-06 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 桃園市大園區學十街１００之３號 | 2,100 萬 | 29.1 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-07 | 桃園市大園區學十街１００之２號 | 2,200 萬 | 29.4 萬/坪 | 75.0 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/四層 |
| 2025-05-06 | 桃園市大園區學十街１００之９號 | 2,080 萬 | 28.8 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-22 | 桃園市大園區學十街９８號 | 2,230 萬 | 30.9 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-31 | 桃園市大園區學十街１００之５號 | 2,076 萬 | 28.7 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-12 | 桃園市大園區學十街１００之８號 | 2,080 萬 | 28.8 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-05 | 桃園市大園區學十街 | 9,096 萬 | 28.2 萬/坪 | 322.5 坪 | 全/4 |
| 2023-12-05 | 桃園市大園區學十街８２號 | 9,096 萬 | 28.3 萬/坪 | 321.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-14 | 桃園市大園區學十街６１號 | 1,070 萬 | 19.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-06 | 桃園市大園區學十街上 | 1,835 萬 | 25.0 萬/坪 | 73.5 坪 | 全/4 |
采豐之間 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 25.5–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采豐之間目前社區 | 26.9 萬/坪 | 101.7 坪 | 2023 | 17 | ||
| 大清昕園堡 | 27.6 萬 | 103.8 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 明日莊園 | 25.4 萬 | 72.8 坪 | 2022 | 116 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福莊園5-國家大院 | 23.7 萬 | 79.4 坪 | 2023 | 35 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 弘昌富澤6 | 31.8 萬 | 94.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興禾NO.3見築學 | 25.7 萬 | 62 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采豐之間最新平均成交價是多少？
采豐之間最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 2,782 萬，共 17 筆成交紀錄。
采豐之間近期房價走勢如何？
采豐之間近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 19.0 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
采豐之間是哪一年的社區？有多少戶？
采豐之間建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 21 戶。
采豐之間位於什麼位置？
采豐之間位於桃園市大園區學十街82號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與采豐之間條件最接近的社區包括：大清昕園堡（27.6 萬/坪）、明日莊園（25.4 萬/坪）、幸福莊園5-國家大院（23.7 萬/坪）、弘昌富澤6（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采豐之間比大園區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 4.1%。
采豐之間最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采豐之間成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。