興禾NO.3見築學
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
62 坪
興禾NO.3見築學 實價登錄行情概況
興禾NO.3見築學位於桃園市大園區（南和路57號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 62 坪，成交單價介於 21.8 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區南和路18號旁2,166 萬
2023-12-07 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區南和路５３號1,820 萬
2023-08-26 · 27.7 萬/坪
- 桃園市大園區南和路５３之１號1,400 萬
2023-06-10 · 26.3 萬/坪
- 桃園市大園區南和路５１之３號1,378 萬
2023-06-10 · 26.7 萬/坪
- 桃園市大園區南和路５１號1,845 萬
2023-05-27 · 28.1 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁2,220 萬
2023-04-18 · 28.6 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁1,655 萬
2023-04-09 · 25.7 萬/坪
- 桃園市大園區南和路５１之５號1,366 萬
2023-04-05 · 26.2 萬/坪
- 桃園市大園區南和路５１之１號1,400 萬
2023-01-10 · 26.3 萬/坪
- 桃園市大園區南和路５１之２號1,396 萬
2023-01-02 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 2,166 萬 | 27.9 萬/坪 | 77.5 坪 | 全/4 |
| 2023-08-26 | 桃園市大園區南和路５３號 | 1,820 萬 | 27.7 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-10 | 桃園市大園區南和路５３之１號 | 1,400 萬 | 26.3 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-10 | 桃園市大園區南和路５１之３號 | 1,378 萬 | 26.7 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-27 | 桃園市大園區南和路５１號 | 1,845 萬 | 28.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-18 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 2,220 萬 | 28.6 萬/坪 | 77.5 坪 | 全/4 |
| 2023-04-09 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 1,655 萬 | 25.7 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-05 | 桃園市大園區南和路５１之５號 | 1,366 萬 | 26.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-10 | 桃園市大園區南和路５１之１號 | 1,400 萬 | 26.3 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-02 | 桃園市大園區南和路５１之２號 | 1,396 萬 | 27.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
興禾NO.3見築學 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 33%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
40 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 24.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興禾NO.3見築學目前社區 | 25.7 萬/坪 | 62 坪 | 2023 | 40 | ||
| 松合苑Ⅲ | 25.5 萬 | 60 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠昱金滙II | 24.9 萬 | 60.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日莊園 | 25.4 萬 | 72.8 坪 | 2022 | 116 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾苑 | 24.7 萬 | 69.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 園芯學2 | 27.8 萬 | 57.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興禾NO.3見築學最新平均成交價是多少？
興禾NO.3見築學最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,600 萬，共 40 筆成交紀錄。
興禾NO.3見築學近期房價走勢如何？
興禾NO.3見築學近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 21.8 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興禾NO.3見築學是哪一年的社區？有多少戶？
興禾NO.3見築學建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
興禾NO.3見築學位於什麼位置？
興禾NO.3見築學位於桃園市大園區南和路57號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與興禾NO.3見築學條件最接近的社區包括：松合苑Ⅲ（25.5 萬/坪）、冠昱金滙II（24.9 萬/坪）、維多利亞（25.1 萬/坪）、明日莊園（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興禾NO.3見築學比大園區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 8.3%。
興禾NO.3見築學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興禾NO.3見築學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。