大清昕園堡
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
103.8 坪
大清昕園堡 實價登錄行情概況
大清昕園堡位於桃園市大園區（仁德路22號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 103.8 坪，成交單價介於 26.3 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區仁德路１８之５號2,900 萬
2024-08-08 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８之７號2,900 萬
2024-08-06 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８之３號2,900 萬
2024-07-22 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８之６號2,900 萬
2024-07-16 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８之１號2,920 萬
2024-07-11 · 27.4 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８之１３號2,580 萬
2024-06-25 · 27.2 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８之２５號2,930 萬
2024-06-12 · 27.8 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８號2,800 萬
2024-06-05 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８之１０號2,900 萬
2024-05-23 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區仁德路１８之９號2,880 萬
2024-05-20 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 桃園市大園區仁德路１８之５號 | 2,900 萬 | 27.5 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-08-06 | 桃園市大園區仁德路１８之７號 | 2,900 萬 | 27.5 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-07-22 | 桃園市大園區仁德路１８之３號 | 2,900 萬 | 27.5 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-07-16 | 桃園市大園區仁德路１８之６號 | 2,900 萬 | 27.5 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-07-11 | 桃園市大園區仁德路１８之１號 | 2,920 萬 | 27.4 萬/坪 | 106.6 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-25 | 桃園市大園區仁德路１８之１３號 | 2,580 萬 | 27.2 萬/坪 | 94.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-12 | 桃園市大園區仁德路１８之２５號 | 2,930 萬 | 27.8 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-05 | 桃園市大園區仁德路１８號 | 2,800 萬 | 27.9 萬/坪 | 100.4 坪 | 全/五層 |
| 2024-05-23 | 桃園市大園區仁德路１８之１０號 | 2,900 萬 | 27.5 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-05-20 | 桃園市大園區仁德路１８之９號 | 2,880 萬 | 27.3 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/五層 |
大清昕園堡 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
30 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 27.5–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1409 公尺至捷運大園站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清昕園堡目前社區 | 27.6 萬/坪 | 103.8 坪 | 2023 | 30 | ||
| 采豐之間 | 26.9 萬 | 101.7 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 天晴．墅 | 26.4 萬 | 68 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 天晴．墅 | 26.4 萬 | 68 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 興禾 築美學 | 29.1 萬 | 54.7 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 明日莊園 | 25.4 萬 | 72.8 坪 | 2022 | 116 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 弘昌富澤6 | 31.8 萬 | 94.1 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清昕園堡最新平均成交價是多少？
大清昕園堡最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 2,868 萬，共 30 筆成交紀錄。
大清昕園堡近期房價走勢如何？
大清昕園堡近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 26.3 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清昕園堡是哪一年的社區？有多少戶？
大清昕園堡建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 29 戶。
大清昕園堡位於什麼位置？
大清昕園堡位於桃園市大園區仁德路22號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與大清昕園堡條件最接近的社區包括：采豐之間（26.9 萬/坪）、天晴．墅（26.4 萬/坪）、天晴．墅（26.4 萬/坪）、興禾 築美學（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清昕園堡比大園區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2023±5 年）的 71 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 1.4%。
大清昕園堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清昕園堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。