邦國世紀新都
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
32 坪
邦國世紀新都 實價登錄行情概況
邦國世紀新都位於桃園市楊梅區（福羚路72號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 11.1 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區福羚路６２號２樓412 萬
2025-12-08 · 17.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路６０號４樓之１682 萬
2025-08-01 · 18.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路６４號３樓650 萬
2025-03-05 · 24.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路７２號３樓602 萬
2024-06-25 · 15.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路７２號３樓817 萬
2024-06-25 · 21.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路７２號２樓686 萬
2024-03-31 · 17.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路６６號４樓320 萬
2024-03-04 · 13.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路６４號３樓480 萬
2023-12-24 · 17.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路６４號７樓300 萬
2023-12-11 · 11.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路６０號２樓之２1,398 萬
2023-11-30 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 桃園市楊梅區福羚路６２號２樓 | 412 萬 | 17.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-08-01 | 桃園市楊梅區福羚路６０號４樓之１ | 682 萬 | 18.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-05 | 桃園市楊梅區福羚路６４號３樓 | 650 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-25 | 桃園市楊梅區福羚路７２號３樓 | 602 萬 | 15.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-25 | 桃園市楊梅區福羚路７２號３樓 | 817 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-31 | 桃園市楊梅區福羚路７２號２樓 | 686 萬 | 17.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-04 | 桃園市楊梅區福羚路６６號４樓 | 320 萬 | 13.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-24 | 桃園市楊梅區福羚路６４號３樓 | 480 萬 | 17.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-11 | 桃園市楊梅區福羚路６４號７樓 | 300 萬 | 11.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-30 | 桃園市楊梅區福羚路６０號２樓之２ | 1,398 萬 | 25.5 萬/坪 | 54.9 坪 | 二層/十二層 |
邦國世紀新都 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 12%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
22 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1995±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 15.4–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邦國世紀新都目前社區 | 17.2 萬/坪 | 32 坪 | 1995 | 22 | ||
| 大中華國宅 | 18.4 萬 | 32.3 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前歡喜樓 | 18.4 萬 | 30.8 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白馬豪景一期 | 15.5 萬 | 31.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玫瑰村 | 15.8 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀花園廣場 | 17.8 萬 | 33 坪 | 2005 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣中園 | 16 萬 | 26.3 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邦國世紀新都最新平均成交價是多少？
邦國世紀新都最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 561 萬，共 22 筆成交紀錄。
邦國世紀新都近期房價走勢如何？
邦國世紀新都近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 11.1 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邦國世紀新都是哪一年的社區？有多少戶？
邦國世紀新都建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 14 戶。
邦國世紀新都位於什麼位置？
邦國世紀新都位於桃園市楊梅區福羚路72號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與邦國世紀新都條件最接近的社區包括：大中華國宅（18.4 萬/坪）、站前歡喜樓（18.4 萬/坪）、白馬豪景一期（15.5 萬/坪）、玫瑰村（15.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邦國世紀新都比楊梅區行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1995±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪高 12.2%。
邦國世紀新都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邦國世紀新都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。