世紀花園廣場
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
33 坪
世紀花園廣場 實價登錄行情概況
世紀花園廣場位於桃園市楊梅區（梅獅路二段156巷20號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 232 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 8.4 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷２７號六樓630 萬
2026-01-14 · 22.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷２５號四樓325 萬
2025-03-31 · 8.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷１３號五樓650 萬
2024-12-25 · 16.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷１４號五樓835 萬
2024-12-18 · 20.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷２１號三樓635 萬
2024-11-09 · 19.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷９號三樓760 萬
2024-08-05 · 23.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷３號八樓920 萬
2024-03-31 · 21.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷６號四樓810 萬
2023-10-07 · 19.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷９號八樓694 萬
2023-08-19 · 21.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷７號四樓638 萬
2023-07-08 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷２７號六樓 | 630 萬 | 22.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 六層/十層 |
| 2025-03-31 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷２５號四樓 | 325 萬 | 8.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-12-25 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷１３號五樓 | 650 萬 | 16.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/十層 |
| 2024-12-18 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷１４號五樓 | 835 萬 | 20.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-11-09 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷２１號三樓 | 635 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十層 |
| 2024-08-05 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷９號三樓 | 760 萬 | 23.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-03-31 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷３號八樓 | 920 萬 | 21.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/十層 |
| 2023-10-07 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷６號四樓 | 810 萬 | 19.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十層 |
| 2023-08-19 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷９號八樓 | 694 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/十層 |
| 2023-07-08 | 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷７號四樓 | 638 萬 | 18.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十層 |
世紀花園廣場 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 13%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
29 筆成交 ÷ 232 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2005±5 年）的 9 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 16.4–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀花園廣場目前社區 | 17.8 萬/坪 | 33 坪 | 2005 | 29 | ||
| 哈佛學院 | 19.7 萬 | 33.1 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福市 | 18.9 萬 | 36.4 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗盛真鑽 | 20 萬 | 33 坪 | 2007 | 33 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大中華國宅 | 18.4 萬 | 32.3 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邦國世紀新都 | 17.2 萬 | 32 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光水悅 | 19 萬 | 36.3 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀花園廣場最新平均成交價是多少？
世紀花園廣場最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 678 萬，共 29 筆成交紀錄。
世紀花園廣場近期房價走勢如何？
世紀花園廣場近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 8.4 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
世紀花園廣場建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 232 戶。
世紀花園廣場位於什麼位置？
世紀花園廣場位於桃園市楊梅區梅獅路二段156巷20號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與世紀花園廣場條件最接近的社區包括：哈佛學院（19.7 萬/坪）、幸福市（18.9 萬/坪）、麗盛真鑽（20 萬/坪）、大中華國宅（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀花園廣場比楊梅區行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2005±5 年）的 9 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 9.5%。
世紀花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。