白馬豪景一期
均價/坪
15.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.6%
平均坪數
31.4 坪
白馬豪景一期 實價登錄行情概況
白馬豪景一期位於桃園市楊梅區（福羚路200巷35弄1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 15.5 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 10.5 萬至 19.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄３號三樓之二670 萬
2024-10-05 · 19.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄２號五樓之一479 萬
2024-01-19 · 17.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄４號三樓之一400 萬
2023-12-16 · 15.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄１號五樓之一436 萬
2023-03-27 · 16.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄３號三樓之二550 萬
2022-10-16 · 15.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄４號三樓之一365 萬
2022-10-15 · 10.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄３號三樓之一500 萬
2022-08-01 · 14.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄３號三樓之二 | 670 萬 | 19.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-19 | 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄２號五樓之一 | 479 萬 | 17.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-16 | 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄４號三樓之一 | 400 萬 | 15.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-27 | 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄１號五樓之一 | 436 萬 | 16.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-16 | 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄３號三樓之二 | 550 萬 | 15.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-15 | 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄４號三樓之一 | 365 萬 | 10.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-01 | 桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄３號三樓之一 | 500 萬 | 14.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/七層 |
白馬豪景一期 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 8%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.1%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1993±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 14.6–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白馬豪景一期目前社區 | 15.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 1993 | 7 | ||
| 玫瑰村 | 15.8 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北比佛利紐約區 | 14.3 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大利市吉祥 | 15.4 萬 | 36.9 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣中園 | 16 萬 | 26.3 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邦國世紀新都 | 17.2 萬 | 32 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有福同享 | 13.8 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白馬豪景一期最新平均成交價是多少？
白馬豪景一期最新實價登錄平均單價約 15.5 萬/坪，平均總價約 486 萬，共 7 筆成交紀錄。
白馬豪景一期近期房價走勢如何？
白馬豪景一期近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 10.5 萬至 19.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
白馬豪景一期是哪一年的社區？有多少戶？
白馬豪景一期建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 98 戶。
白馬豪景一期位於什麼位置？
白馬豪景一期位於桃園市楊梅區福羚路200巷35弄1號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與白馬豪景一期條件最接近的社區包括：玫瑰村（15.8 萬/坪）、台北比佛利紐約區（14.3 萬/坪）、大利市吉祥（15.4 萬/坪）、緣中園（16 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白馬豪景一期比楊梅區行情高還是低？
平均 15.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1993±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪高 1.1%。
白馬豪景一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白馬豪景一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.6–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。