大中華國宅
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
32.3 坪
大中華國宅 實價登錄行情概況
大中華國宅位於桃園市楊梅區（瑞坪路18巷67弄1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 13.4 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１０號６樓730 萬
2025-10-06 · 20.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄７號６樓780 萬
2025-06-21 · 19.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄７號５樓340 萬
2025-05-14 · 17.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄７號678 萬
2025-04-22 · 21.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１號４樓之３470 萬
2024-11-15 · 17.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄２號３樓650 萬
2024-08-04 · 18.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄３號750 萬
2024-02-27 · 22.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄３號620 萬
2023-09-27 · 18.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１號４樓之１505 萬
2023-05-06 · 15.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１號６樓之１450 萬
2023-03-21 · 13.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１０號６樓 | 730 萬 | 20.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/八層 |
| 2025-06-21 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄７號６樓 | 780 萬 | 19.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/八層 |
| 2025-05-14 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄７號５樓 | 340 萬 | 17.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/八層 |
| 2025-04-22 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄７號 | 678 萬 | 21.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 一層/八層 |
| 2024-11-15 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１號４樓之３ | 470 萬 | 17.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-08-04 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄２號３樓 | 650 萬 | 18.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/八層 |
| 2024-02-27 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄３號 | 750 萬 | 22.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/八層 |
| 2023-09-27 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄３號 | 620 萬 | 18.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/八層 |
| 2023-05-06 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１號４樓之１ | 505 萬 | 15.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-21 | 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１號６樓之１ | 450 萬 | 13.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/八層 |
大中華國宅 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 15%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1996±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪高 19.7%。
半數成交落在 17.3–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大中華國宅目前社區 | 18.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 1996 | 10 | ||
| 站前歡喜樓 | 18.4 萬 | 30.8 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邦國世紀新都 | 17.2 萬 | 32 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀花園廣場 | 17.8 萬 | 33 坪 | 2005 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泳達御品居-大樓區 | 19.3 萬 | 37.2 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哈佛學院 | 19.7 萬 | 33.1 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚梅天下 | 18.3 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大中華國宅最新平均成交價是多少？
大中華國宅最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 597 萬，共 10 筆成交紀錄。
大中華國宅近期房價走勢如何？
大中華國宅近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 13.4 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大中華國宅是哪一年的社區？有多少戶？
大中華國宅建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 87 戶。
大中華國宅位於什麼位置？
大中華國宅位於桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與大中華國宅條件最接近的社區包括：站前歡喜樓（18.4 萬/坪）、邦國世紀新都（17.2 萬/坪）、世紀花園廣場（17.8 萬/坪）、泳達御品居-大樓區（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大中華國宅比楊梅區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1996±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪高 19.7%。
大中華國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大中華國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。