遠雄青溪
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
36.5 坪
遠雄青溪 實價登錄行情概況
遠雄青溪位於桃園市桃園區（朝陽街301巷18號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 28.0 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２２號九樓1,875 萬
2025-04-29 · 41.0 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２０號九樓1,806 萬
2023-09-24 · 39.8 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２６號八樓1,555 萬
2023-07-20 · 34.0 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１８號四樓1,395 萬
2023-04-23 · 33.8 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２６號四樓1,551 萬
2023-04-23 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１８號五樓1,388 萬
2023-03-07 · 33.7 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２０號十三樓1,437 萬
2020-08-12 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２２號八樓1,270 萬
2020-06-30 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２８號八樓1,765 萬
2020-06-25 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２０號八樓1,666 萬
2020-06-13 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２２號九樓 | 1,875 萬 | 41.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-24 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２０號九樓 | 1,806 萬 | 39.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-20 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２６號八樓 | 1,555 萬 | 34.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-23 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１８號四樓 | 1,395 萬 | 33.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-23 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２６號四樓 | 1,551 萬 | 33.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-03-07 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷１８號五樓 | 1,388 萬 | 33.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-08-12 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２０號十三樓 | 1,437 萬 | 31.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-06-30 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２２號八樓 | 1,270 萬 | 30.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2020-06-25 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２８號八樓 | 1,765 萬 | 31.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2020-06-13 | 桃園市桃園區朝陽街３０１巷２０號八樓 | 1,666 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/十四層 |
遠雄青溪 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 49%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
57 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 29.5–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 630 公尺至捷運中正力行站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄青溪目前社區 | 30.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 2022 | 57 | ||
| 新捷市 | 30.2 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樂 | 31.6 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水秀逸軒 | 30.4 萬 | 37.1 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳佳水悟道 | 31.5 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 定泰翫寶龍 | 31.4 萬 | 37.1 坪 | 2021 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄青溪最新平均成交價是多少？
遠雄青溪最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,158 萬，共 57 筆成交紀錄。
遠雄青溪近期房價走勢如何？
遠雄青溪近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 28.0 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄青溪是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄青溪建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 135 戶。
遠雄青溪位於什麼位置？
遠雄青溪位於桃園市桃園區朝陽街301巷18號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與遠雄青溪條件最接近的社區包括：新捷市（30.2 萬/坪）、璞樂（31.6 萬/坪）、水秀逸軒（30.4 萬/坪）、大睦敦品（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄青溪比桃園區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 14.4%。
遠雄青溪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄青溪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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