定泰翫寶龍
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
37.1 坪
定泰翫寶龍 實價登錄行情概況
定泰翫寶龍位於桃園市桃園區（永安路617號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 24.9 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區永安路６１７號四樓之６1,180 萬
2024-10-03 · 34.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號十二樓之５2,400 萬
2024-06-24 · 49.0 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號十二樓之１2,210 萬
2024-06-03 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號八樓之６1,050 萬
2024-03-15 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號十一樓之１1,918 萬
2024-03-04 · 36.4 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號三樓之５1,755 萬
2023-09-07 · 38.2 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號十二樓之３1,840 萬
2023-06-06 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號十一樓之３1,890 萬
2023-05-30 · 36.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號十二樓之２1,580 萬
2023-05-12 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路６１７號十一樓之５1,780 萬
2022-12-07 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-03 | 桃園市桃園區永安路６１７號四樓之６ | 1,180 萬 | 34.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-06-24 | 桃園市桃園區永安路６１７號十二樓之５ | 2,400 萬 | 49.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-03 | 桃園市桃園區永安路６１７號十二樓之１ | 2,210 萬 | 42.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-15 | 桃園市桃園區永安路６１７號八樓之６ | 1,050 萬 | 42.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-04 | 桃園市桃園區永安路６１７號十一樓之１ | 1,918 萬 | 36.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-09-07 | 桃園市桃園區永安路６１７號三樓之５ | 1,755 萬 | 38.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-06-06 | 桃園市桃園區永安路６１７號十二樓之３ | 1,840 萬 | 35.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-05-30 | 桃園市桃園區永安路６１７號十一樓之３ | 1,890 萬 | 36.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-05-12 | 桃園市桃園區永安路６１７號十二樓之２ | 1,580 萬 | 35.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-12-07 | 桃園市桃園區永安路６１７號十一樓之５ | 1,780 萬 | 34.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/十三層 |
定泰翫寶龍 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 51%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
54 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 12.8%。
半數成交落在 27.6–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 960 公尺至捷運中正大興站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 定泰翫寶龍目前社區 | 31.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 2021 | 54 | ||
| 傳佳水悟道 | 31.5 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水秀逸軒 | 30.4 萬 | 37.1 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明青 | 31.4 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金花園 | 32.3 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 205 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川水硯 | 31 萬 | 39.8 坪 | 2022 | 132 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍堂 | 29.7 萬 | 37.2 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
定泰翫寶龍最新平均成交價是多少？
定泰翫寶龍最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,179 萬，共 54 筆成交紀錄。
定泰翫寶龍近期房價走勢如何？
定泰翫寶龍近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 24.9 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
定泰翫寶龍是哪一年的社區？有多少戶？
定泰翫寶龍建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 51 戶。
定泰翫寶龍位於什麼位置？
定泰翫寶龍位於桃園市桃園區永安路617號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與定泰翫寶龍條件最接近的社區包括：傳佳水悟道（31.5 萬/坪）、水秀逸軒（30.4 萬/坪）、陽明青（31.4 萬/坪）、尊勝白金花園（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
定泰翫寶龍比桃園區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 12.8%。
定泰翫寶龍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
定泰翫寶龍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。