傳佳水悟道
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
35.8 坪
傳佳水悟道 實價登錄行情概況
傳佳水悟道位於桃園市桃園區（中央街365號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 26.1 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中央街３６３號十二樓2,300 萬
2025-11-05 · 41.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６７號三樓1,420 萬
2025-10-03 · 35.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６５號十三樓2,388 萬
2024-11-28 · 40.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６７號二樓1,420 萬
2024-09-16 · 35.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６１號八樓1,975 萬
2024-04-08 · 38.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６７號七樓1,150 萬
2023-08-27 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６３號七樓1,800 萬
2023-08-17 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６５號三樓1,900 萬
2023-02-20 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６３號九樓1,455 萬
2021-05-04 · 34.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中央街３６３號七樓1,425 萬
2021-05-04 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 桃園市桃園區中央街３６３號十二樓 | 2,300 萬 | 41.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-10-03 | 桃園市桃園區中央街３６７號三樓 | 1,420 萬 | 35.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-11-28 | 桃園市桃園區中央街３６５號十三樓 | 2,388 萬 | 40.5 萬/坪 | 44.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-09-16 | 桃園市桃園區中央街３６７號二樓 | 1,420 萬 | 35.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-08 | 桃園市桃園區中央街３６１號八樓 | 1,975 萬 | 38.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-27 | 桃園市桃園區中央街３６７號七樓 | 1,150 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-08-17 | 桃園市桃園區中央街３６３號七樓 | 1,800 萬 | 35.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-02-20 | 桃園市桃園區中央街３６５號三樓 | 1,900 萬 | 30.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-05-04 | 桃園市桃園區中央街３６３號九樓 | 1,455 萬 | 34.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-05-04 | 桃園市桃園區中央街３６３號七樓 | 1,425 萬 | 34.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十四層 |
傳佳水悟道 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 52%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
55 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 29.5–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 848 公尺至捷運中正力行站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳佳水悟道目前社區 | 31.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 2022 | 55 | ||
| 陽明青 | 31.4 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金花園 | 32.3 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 205 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰翫寶龍 | 31.4 萬 | 37.1 坪 | 2021 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水秀逸軒 | 30.4 萬 | 37.1 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川水硯 | 31 萬 | 39.8 坪 | 2022 | 132 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙學苑 | 33.1 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳佳水悟道最新平均成交價是多少？
傳佳水悟道最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,218 萬，共 55 筆成交紀錄。
傳佳水悟道近期房價走勢如何？
傳佳水悟道近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 26.1 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳佳水悟道是哪一年的社區？有多少戶？
傳佳水悟道建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 96 戶。
傳佳水悟道位於什麼位置？
傳佳水悟道位於桃園市桃園區中央街365號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與傳佳水悟道條件最接近的社區包括：陽明青（31.4 萬/坪）、尊勝白金花園（32.3 萬/坪）、定泰翫寶龍（31.4 萬/坪）、水秀逸軒（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳佳水悟道比桃園區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 12.5%。
傳佳水悟道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳佳水悟道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。