遠雄艾菲爾
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
68.8 坪
遠雄艾菲爾 實價登錄行情概況
遠雄艾菲爾位於桃園市八德區（豐德路358號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 363 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 68.8 坪，成交單價介於 19.0 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐德路３６０號十三樓1,580 萬
2025-12-26 · 25.2 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３５８號六樓2,619 萬
2025-04-27 · 25.7 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３５８號十三樓2,608 萬
2024-11-07 · 25.6 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３５２號十三樓2,500 萬
2024-07-16 · 27.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３６２號九樓2,100 萬
2024-07-15 · 29.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３５２號十二樓2,480 萬
2024-06-30 · 27.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３５２號十四樓2,500 萬
2023-12-31 · 24.6 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３５２號二樓2,520 萬
2023-10-09 · 27.7 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３６２號十四樓2,120 萬
2023-07-05 · 23.9 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路３６０號三樓1,615 萬
2023-04-08 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 桃園市八德區豐德路３６０號十三樓 | 1,580 萬 | 25.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-04-27 | 桃園市八德區豐德路３５８號六樓 | 2,619 萬 | 25.7 萬/坪 | 80.1 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-11-07 | 桃園市八德區豐德路３５８號十三樓 | 2,608 萬 | 25.6 萬/坪 | 80.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-07-16 | 桃園市八德區豐德路３５２號十三樓 | 2,500 萬 | 27.5 萬/坪 | 80.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-07-15 | 桃園市八德區豐德路３６２號九樓 | 2,100 萬 | 29.3 萬/坪 | 66.9 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-06-30 | 桃園市八德區豐德路３５２號十二樓 | 2,480 萬 | 27.3 萬/坪 | 91.0 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-12-31 | 桃園市八德區豐德路３５２號十四樓 | 2,500 萬 | 24.6 萬/坪 | 80.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-10-09 | 桃園市八德區豐德路３５２號二樓 | 2,520 萬 | 27.7 萬/坪 | 80.1 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-07-05 | 桃園市八德區豐德路３６２號十四樓 | 2,120 萬 | 23.9 萬/坪 | 66.9 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-04-08 | 桃園市八德區豐德路３６０號三樓 | 1,615 萬 | 25.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 三層/十九層 |
遠雄艾菲爾 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 23%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
23 筆成交 ÷ 363 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2013±5 年）的 59 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 10.1%。
半數成交落在 23.0–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 701 公尺至捷運建德興豐站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄艾菲爾目前社區 | 24.4 萬/坪 | 68.8 坪 | 2013 | 23 | ||
| 澄品硯二期 | 25.4 萬 | 55.4 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三本阿曼 | 23.8 萬 | 52 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸極朗闊 | 24 萬 | 48.3 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元皇寬 | 22.9 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三本千晴 | 25.9 萬 | 68 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 逸極天地 | 24.3 萬 | 42.6 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄艾菲爾最新平均成交價是多少？
遠雄艾菲爾最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,939 萬，共 23 筆成交紀錄。
遠雄艾菲爾近期房價走勢如何？
遠雄艾菲爾近一年單價上漲 9%，成交單價介於 19.0 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄艾菲爾是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄艾菲爾建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 363 戶。
遠雄艾菲爾位於什麼位置？
遠雄艾菲爾位於桃園市八德區豐德路358號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與遠雄艾菲爾條件最接近的社區包括：澄品硯二期（25.4 萬/坪）、三本阿曼（23.8 萬/坪）、逸極朗闊（24 萬/坪）、元皇寬（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄艾菲爾比八德區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2013±5 年）的 59 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 10.1%。
遠雄艾菲爾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄艾菲爾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。