三本阿曼
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
52 坪
三本阿曼 實價登錄行情概況
三本阿曼位於桃園市八德區（大興路191巷36號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 9.3 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區大興路１９１巷２３號二樓500 萬
2025-11-10 · 9.3 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷２９號九樓1,700 萬
2025-07-29 · 27.1 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷２８號九樓1,888 萬
2025-01-02 · 25.9 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷２１號六樓1,550 萬
2024-12-23 · 28.5 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷２１號八樓1,458 萬
2024-11-13 · 26.8 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷３６號六樓1,650 萬
2024-05-27 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷２７號二樓1,400 萬
2024-03-22 · 25.7 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷２３號四樓1,398 萬
2024-03-08 · 28.2 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷２５號七樓1,355 萬
2023-09-10 · 25.7 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１９１巷２７號七樓1,450 萬
2023-09-03 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 桃園市八德區大興路１９１巷２３號二樓 | 500 萬 | 9.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-07-29 | 桃園市八德區大興路１９１巷２９號九樓 | 1,700 萬 | 27.1 萬/坪 | 53.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-01-02 | 桃園市八德區大興路１９１巷２８號九樓 | 1,888 萬 | 25.9 萬/坪 | 55.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-12-23 | 桃園市八德區大興路１９１巷２１號六樓 | 1,550 萬 | 28.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-11-13 | 桃園市八德區大興路１９１巷２１號八樓 | 1,458 萬 | 26.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-05-27 | 桃園市八德區大興路１９１巷３６號六樓 | 1,650 萬 | 26.1 萬/坪 | 54.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-03-22 | 桃園市八德區大興路１９１巷２７號二樓 | 1,400 萬 | 25.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-03-08 | 桃園市八德區大興路１９１巷２３號四樓 | 1,398 萬 | 28.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-10 | 桃園市八德區大興路１９１巷２５號七樓 | 1,355 萬 | 25.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-09-03 | 桃園市八德區大興路１９１巷２７號七樓 | 1,450 萬 | 22.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 七層/十一層 |
三本阿曼 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 18%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
15 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 12.1%。
半數成交落在 22.7–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 831 公尺至捷運大湳站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三本阿曼目前社區 | 23.8 萬/坪 | 52 坪 | 2012 | 15 | ||
| 逸極朗闊 | 24 萬 | 48.3 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代園邸 | 23.3 萬 | 47.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄品硯二期 | 25.4 萬 | 55.4 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸極天地 | 24.3 萬 | 42.6 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰御璽 | 23.9 萬 | 41.5 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元皇寬 | 22.9 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三本阿曼最新平均成交價是多少？
三本阿曼最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,421 萬，共 15 筆成交紀錄。
三本阿曼近期房價走勢如何？
三本阿曼近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 9.3 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三本阿曼是哪一年的社區？有多少戶？
三本阿曼建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 126 戶。
三本阿曼位於什麼位置？
三本阿曼位於桃園市八德區大興路191巷36號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與三本阿曼條件最接近的社區包括：逸極朗闊（24 萬/坪）、時代園邸（23.3 萬/坪）、澄品硯二期（25.4 萬/坪）、逸極天地（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三本阿曼比八德區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 12.1%。
三本阿曼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三本阿曼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。