三本千晴
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25.7%
平均坪數
68 坪
三本千晴 實價登錄行情概況
三本千晴位於桃園市八德區（大興路106號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 152 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 68 坪，成交單價介於 23.1 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.7%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區大興路１０２號四樓2,030 萬
2024-07-20 · 29.4 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１０８號三樓1,960 萬
2024-07-12 · 29.1 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１０２號九樓1,812 萬
2022-06-07 · 23.3 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１０６號十八樓2,080 萬
2021-12-30 · 23.1 萬/坪
- 桃園市八德區大興路１０８號七樓1,688 萬
2021-11-10 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 桃園市八德區大興路１０２號四樓 | 2,030 萬 | 29.4 萬/坪 | 57.7 坪 | 四層/二十二層 |
| 2024-07-12 | 桃園市八德區大興路１０８號三樓 | 1,960 萬 | 29.1 萬/坪 | 57.0 坪 | 三層/二十二層 |
| 2022-06-07 | 桃園市八德區大興路１０２號九樓 | 1,812 萬 | 23.3 萬/坪 | 77.9 坪 | 九層/二十二層 |
| 2021-12-30 | 桃園市八德區大興路１０６號十八樓 | 2,080 萬 | 23.1 萬/坪 | 90.1 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2021-11-10 | 桃園市八德區大興路１０８號七樓 | 1,688 萬 | 24.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 七層/二十二層 |
三本千晴 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 32%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 23.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 726 公尺至捷運大湳站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三本千晴目前社區 | 25.9 萬/坪 | 68 坪 | 2015 | 5 | ||
| 法樂琦 | 26.5 萬 | 51.7 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄艾菲爾 | 24.4 萬 | 68.8 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 興聚皇苑 | 27.4 萬 | 57.8 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 澄品硯二期 | 25.4 萬 | 55.4 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 皇翔G1 | 27 萬 | 50.5 坪 | 2015 | 25 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 竹風鳳凰 | 27.1 萬 | 51.4 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三本千晴最新平均成交價是多少？
三本千晴最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,798 萬，共 5 筆成交紀錄。
三本千晴近期房價走勢如何？
三本千晴近一年單價上漲 25.7%，成交單價介於 23.1 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三本千晴是哪一年的社區？有多少戶？
三本千晴建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 152 戶。
三本千晴位於什麼位置？
三本千晴位於桃園市八德區大興路106號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與三本千晴條件最接近的社區包括：法樂琦（26.5 萬/坪）、遠雄艾菲爾（24.4 萬/坪）、興聚皇苑（27.4 萬/坪）、澄品硯二期（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三本千晴比八德區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 5.3%。
三本千晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三本千晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。