達文西
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
48.4 坪
達文西 實價登錄行情概況
達文西位於桃園市桃園區（龍泉一街19號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 21.1 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍泉一街２３號十三樓1,700 萬
2025-07-20 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街３５號三樓1,300 萬
2025-06-03 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街２３號七樓1,740 萬
2024-12-27 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街２７號三樓1,628 萬
2024-04-24 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１９號十二樓1,730 萬
2023-12-29 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街２９號四樓1,200 萬
2023-09-10 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街２７號十二樓1,590 萬
2023-08-24 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街１９號十四樓1,540 萬
2023-07-07 · 21.1 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街２１號十樓938 萬
2023-06-18 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉一街２１號十一樓938 萬
2023-06-18 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 桃園市桃園區龍泉一街２３號十三樓 | 1,700 萬 | 32.3 萬/坪 | 48.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-03 | 桃園市桃園區龍泉一街３５號三樓 | 1,300 萬 | 25.9 萬/坪 | 50.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-12-27 | 桃園市桃園區龍泉一街２３號七樓 | 1,740 萬 | 29.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-24 | 桃園市桃園區龍泉一街２７號三樓 | 1,628 萬 | 27.8 萬/坪 | 48.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-29 | 桃園市桃園區龍泉一街１９號十二樓 | 1,730 萬 | 23.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-09-10 | 桃園市桃園區龍泉一街２９號四樓 | 1,200 萬 | 23.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-08-24 | 桃園市桃園區龍泉一街２７號十二樓 | 1,590 萬 | 26.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-07 | 桃園市桃園區龍泉一街１９號十四樓 | 1,540 萬 | 21.1 萬/坪 | 73.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-06-18 | 桃園市桃園區龍泉一街２１號十樓 | 938 萬 | 26.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-18 | 桃園市桃園區龍泉一街２１號十一樓 | 938 萬 | 26.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 十一層/十四層 |
達文西 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 20%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
16 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2013±5 年）的 99 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 22.1%。
半數成交落在 23.3–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達文西目前社區 | 25.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 2013 | 16 | ||
| 君悅 | 25.1 萬 | 49.6 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 尊勝首善 | 26.7 萬 | 46.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 縣府首馥 | 27.4 萬 | 46.8 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 康鈞賦二期 | 24.9 萬 | 47.4 坪 | 2005 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美力城邦國美館 | 27.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 豐達one | 23.3 萬 | 50.2 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達文西最新平均成交價是多少？
達文西最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,332 萬，共 16 筆成交紀錄。
達文西近期房價走勢如何？
達文西近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 21.1 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達文西是哪一年的社區？有多少戶？
達文西建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 110 戶。
達文西位於什麼位置？
達文西位於桃園市桃園區龍泉一街19號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與達文西條件最接近的社區包括：君悅（25.1 萬/坪）、尊勝首善（26.7 萬/坪）、縣府首馥（27.4 萬/坪）、康鈞賦二期（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達文西比桃園區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2013±5 年）的 99 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 22.1%。
達文西最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達文西成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
達文西 目前有 2 件在售物件
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