尊勝首善
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
46.3 坪
尊勝首善 實價登錄行情概況
尊勝首善位於桃園市桃園區（民族路185號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 21.9 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民族路１８３之１號九樓1,450 萬
2025-02-22 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８５號十二樓1,810 萬
2024-04-11 · 28.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８３之１號六樓1,330 萬
2024-03-10 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８５之１號六樓1,330 萬
2024-01-16 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８３號三樓1,768 萬
2024-01-12 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８３之１號六樓1,300 萬
2023-08-06 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８３號五樓1,630 萬
2023-04-24 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８３之１號九樓1,150 萬
2022-11-08 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８５號四樓1,600 萬
2022-04-30 · 25.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路１８３號五樓1,318 萬
2022-04-25 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 桃園市桃園區民族路１８３之１號九樓 | 1,450 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-11 | 桃園市桃園區民族路１８５號十二樓 | 1,810 萬 | 28.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-10 | 桃園市桃園區民族路１８３之１號六樓 | 1,330 萬 | 30.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-16 | 桃園市桃園區民族路１８５之１號六樓 | 1,330 萬 | 29.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-12 | 桃園市桃園區民族路１８３號三樓 | 1,768 萬 | 28.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-06 | 桃園市桃園區民族路１８３之１號六樓 | 1,300 萬 | 29.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-04-24 | 桃園市桃園區民族路１８３號五樓 | 1,630 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-11-08 | 桃園市桃園區民族路１８３之１號九樓 | 1,150 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-04-30 | 桃園市桃園區民族路１８５號四樓 | 1,600 萬 | 25.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-04-25 | 桃園市桃園區民族路１８３號五樓 | 1,318 萬 | 27.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 五層/十四層 |
尊勝首善 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 28%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
15 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 24.8–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 379 公尺至捷運景福宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊勝首善目前社區 | 26.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 2014 | 15 | ||
| 縣府首馥 | 27.4 萬 | 46.8 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新願 | 26.8 萬 | 41 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美力城邦國美館 | 27.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城橫濱 | 26.7 萬 | 41.6 坪 | 2011 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拉斐爾 | 26.4 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐楓大郡NO.5 | 26.9 萬 | 58.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊勝首善最新平均成交價是多少？
尊勝首善最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,432 萬，共 15 筆成交紀錄。
尊勝首善近期房價走勢如何？
尊勝首善近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 21.9 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊勝首善是哪一年的社區？有多少戶？
尊勝首善建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 105 戶。
尊勝首善位於什麼位置？
尊勝首善位於桃園市桃園區民族路185號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與尊勝首善條件最接近的社區包括：縣府首馥（27.4 萬/坪）、鴻築新願（26.8 萬/坪）、美力城邦國美館（27.7 萬/坪）、竹城橫濱（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊勝首善比桃園區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 18.8%。
尊勝首善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊勝首善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。