君悅
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+29.9%
平均坪數
49.6 坪
君悅 實價登錄行情概況
君悅位於桃園市桃園區（福信街15號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 22.1 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 29.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區福信街１７號三樓1,610 萬
2025-01-18 · 29.8 萬/坪
- 桃園市桃園區福信街１７號九樓1,670 萬
2024-11-03 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區福信街１５號十三樓2,820 萬
2023-10-25 · 23.4 萬/坪
- 桃園市桃園區福信街１７號五樓1,285 萬
2022-11-13 · 23.6 萬/坪
- 桃園市桃園區福信街１７號九樓1,300 萬
2022-11-12 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區福信街１９號十樓1,510 萬
2022-03-08 · 22.4 萬/坪
- 桃園市桃園區福信街１９號三樓930 萬
2021-12-24 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 桃園市桃園區福信街１７號三樓 | 1,610 萬 | 29.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-11-03 | 桃園市桃園區福信街１７號九樓 | 1,670 萬 | 30.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-25 | 桃園市桃園區福信街１５號十三樓 | 2,820 萬 | 23.4 萬/坪 | 83.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-11-13 | 桃園市桃園區福信街１７號五樓 | 1,285 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-11-12 | 桃園市桃園區福信街１７號九樓 | 1,300 萬 | 23.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-08 | 桃園市桃園區福信街１９號十樓 | 1,510 萬 | 22.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-12-24 | 桃園市桃園區福信街１９號三樓 | 930 萬 | 22.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/十四層 |
君悅 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 20%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
7 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 19.5%。
半數成交落在 22.9–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2486 公尺至捷運中正力行站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君悅目前社區 | 25.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 2012 | 7 | ||
| 達文西 | 25.1 萬 | 48.4 坪 | 2013 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 康鈞賦二期 | 24.9 萬 | 47.4 坪 | 2005 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美力城邦國美館 | 27.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝首善 | 26.7 萬 | 46.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府首馥 | 27.4 萬 | 46.8 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年雲門 | 26.3 萬 | 53.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君悅最新平均成交價是多少？
君悅最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,589 萬，共 7 筆成交紀錄。
君悅近期房價走勢如何？
君悅近一年單價上漲 29.9%，成交單價介於 22.1 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君悅是哪一年的社區？有多少戶？
君悅建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 76 戶。
君悅位於什麼位置？
君悅位於桃園市桃園區福信街15號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與君悅條件最接近的社區包括：達文西（25.1 萬/坪）、康鈞賦二期（24.9 萬/坪）、美力城邦國美館（27.7 萬/坪）、尊勝首善（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君悅比桃園區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 19.5%。
君悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。