康鈞賦二期
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
47.4 坪
康鈞賦二期 實價登錄行情概況
康鈞賦二期位於桃園市桃園區（樹仁三街26號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 20.0 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區樹仁三街５８號八樓1,265 萬
2025-10-25 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街７６號十三樓1,638 萬
2025-03-23 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街９０號二樓1,090 萬
2025-03-02 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街７８號七樓1,630 萬
2025-02-15 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街７６之１號九樓1,500 萬
2024-12-03 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街８０之１號十四樓1,160 萬
2024-08-15 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街８２號九樓1,250 萬
2024-03-23 · 24.7 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街８６之１號七樓1,780 萬
2024-01-25 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街５８號二樓1,080 萬
2023-11-27 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街９０號七樓1,000 萬
2023-06-13 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 桃園市桃園區樹仁三街５８號八樓 | 1,265 萬 | 30.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-03-23 | 桃園市桃園區樹仁三街７６號十三樓 | 1,638 萬 | 30.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-02 | 桃園市桃園區樹仁三街９０號二樓 | 1,090 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-02-15 | 桃園市桃園區樹仁三街７８號七樓 | 1,630 萬 | 30.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-03 | 桃園市桃園區樹仁三街７６之１號九樓 | 1,500 萬 | 30.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-08-15 | 桃園市桃園區樹仁三街８０之１號十四樓 | 1,160 萬 | 25.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-23 | 桃園市桃園區樹仁三街８２號九樓 | 1,250 萬 | 24.7 萬/坪 | 50.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-01-25 | 桃園市桃園區樹仁三街８６之１號七樓 | 1,780 萬 | 22.0 萬/坪 | 81.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-11-27 | 桃園市桃園區樹仁三街５８號二樓 | 1,080 萬 | 26.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-06-13 | 桃園市桃園區樹仁三街９０號七樓 | 1,000 萬 | 24.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/十四層 |
康鈞賦二期 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 19%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
22 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 22.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1158 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康鈞賦二期目前社區 | 24.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 2005 | 22 | ||
| 大塊文章 | 24.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠花園廣場 | 23.8 萬 | 51.4 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城金閣 | 25.8 萬 | 43.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君悅 | 25.1 萬 | 49.6 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康鈞賦二期最新平均成交價是多少？
康鈞賦二期最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,230 萬，共 22 筆成交紀錄。
康鈞賦二期近期房價走勢如何？
康鈞賦二期近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 20.0 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康鈞賦二期是哪一年的社區？有多少戶？
康鈞賦二期建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 33 戶。
康鈞賦二期位於什麼位置？
康鈞賦二期位於桃園市桃園區樹仁三街26號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與康鈞賦二期條件最接近的社區包括：大塊文章（24.9 萬/坪）、宜誠花園廣場（23.8 萬/坪）、百懿智慧家（25.1 萬/坪）、竹城金閣（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康鈞賦二期比桃園區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 14.9%。
康鈞賦二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康鈞賦二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。