縣府首馥
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
46.8 坪
縣府首馥 實價登錄行情概況
縣府首馥位於桃園市桃園區（館後一街56號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 22.8 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區館後一街５６號三樓1,625 萬
2025-05-16 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街５６號十三樓555 萬
2025-03-20 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街５８號六樓1,885 萬
2024-05-23 · 32.6 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街５６號十一樓1,610 萬
2024-02-07 · 30.5 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街６０號五樓2,018 萬
2023-12-30 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街５６號九樓1,650 萬
2023-12-26 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街６２號五樓1,830 萬
2023-09-28 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街６２號二樓1,470 萬
2023-03-09 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街５８號十樓1,688 萬
2023-03-04 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區館後一街６２號二樓1,450 萬
2022-09-19 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 桃園市桃園區館後一街５６號三樓 | 1,625 萬 | 30.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-20 | 桃園市桃園區館後一街５６號十三樓 | 555 萬 | 31.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-23 | 桃園市桃園區館後一街５８號六樓 | 1,885 萬 | 32.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-07 | 桃園市桃園區館後一街５６號十一樓 | 1,610 萬 | 30.5 萬/坪 | 52.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-30 | 桃園市桃園區館後一街６０號五樓 | 2,018 萬 | 28.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-26 | 桃園市桃園區館後一街５６號九樓 | 1,650 萬 | 31.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-09-28 | 桃園市桃園區館後一街６２號五樓 | 1,830 萬 | 25.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-03-09 | 桃園市桃園區館後一街６２號二樓 | 1,470 萬 | 24.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-03-04 | 桃園市桃園區館後一街５８號十樓 | 1,688 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-09-19 | 桃園市桃園區館後一街６２號二樓 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 二層/十五層 |
縣府首馥 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 32%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
14 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2013±5 年）的 99 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 15.2%。
半數成交落在 24.5–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1241 公尺至捷運景福宮站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 縣府首馥目前社區 | 27.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 2013 | 14 | ||
| 美力城邦國美館 | 27.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝首善 | 26.7 萬 | 46.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城橫濱 | 26.7 萬 | 41.6 坪 | 2011 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新願 | 26.8 萬 | 41 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大有仰森 | 27.9 萬 | 55.3 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拉斐爾 | 26.4 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
縣府首馥最新平均成交價是多少？
縣府首馥最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,556 萬，共 14 筆成交紀錄。
縣府首馥近期房價走勢如何？
縣府首馥近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 22.8 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
縣府首馥是哪一年的社區？有多少戶？
縣府首馥建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 60 戶。
縣府首馥位於什麼位置？
縣府首馥位於桃園市桃園區館後一街56號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與縣府首馥條件最接近的社區包括：美力城邦國美館（27.7 萬/坪）、尊勝首善（26.7 萬/坪）、竹城橫濱（26.7 萬/坪）、鴻築新願（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
縣府首馥比桃園區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2013±5 年）的 99 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 15.2%。
縣府首馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
縣府首馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。