逸偉站前ONE
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
192 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
22.9 坪
逸偉站前ONE 實價登錄行情概況
逸偉站前ONE位於桃園市桃園區（新民街81號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 192 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 22.1 萬至 53.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區新民街８１號三樓1,180 萬
2025-05-14 · 53.5 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街９７號二樓800 萬
2025-04-26 · 51.9 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街８９號十五樓1,500 萬
2025-04-01 · 41.3 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街１０３號十一樓980 萬
2024-07-14 · 53.5 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街１０３號五樓917 萬
2024-06-16 · 50.0 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街８９號十四樓1,266 萬
2024-05-07 · 48.7 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街１０３號十樓1,110 萬
2024-03-09 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街１０１號十四樓1,720 萬
2024-03-04 · 39.6 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街９３號十四樓840 萬
2024-03-01 · 48.0 萬/坪
- 桃園市桃園區新民街１０５號十三樓637 萬
2024-02-23 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 桃園市桃園區新民街８１號三樓 | 1,180 萬 | 53.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-26 | 桃園市桃園區新民街９７號二樓 | 800 萬 | 51.9 萬/坪 | 15.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-01 | 桃園市桃園區新民街８９號十五樓 | 1,500 萬 | 41.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-07-14 | 桃園市桃園區新民街１０３號十一樓 | 980 萬 | 53.5 萬/坪 | 18.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-16 | 桃園市桃園區新民街１０３號五樓 | 917 萬 | 50.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-07 | 桃園市桃園區新民街８９號十四樓 | 1,266 萬 | 48.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-09 | 桃園市桃園區新民街１０３號十樓 | 1,110 萬 | 38.8 萬/坪 | 18.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-04 | 桃園市桃園區新民街１０１號十四樓 | 1,720 萬 | 39.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-01 | 桃園市桃園區新民街９３號十四樓 | 840 萬 | 48.0 萬/坪 | 17.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-23 | 桃園市桃園區新民街１０５號十三樓 | 637 萬 | 36.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 十三層/十五層 |
逸偉站前ONE 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 67%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
192 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 34.0–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 192 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 401 公尺至捷運景福宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸偉站前ONE目前社區 | 36.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 2023 | 192 | ||
| 厚陞園 | 33.9 萬 | 22.6 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大京站 | 38 萬 | 23.1 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築世天下 | 35.8 萬 | 26.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰の物語 | 35.3 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 着東騰 | 34.5 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲世代大樓區 | 36.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 113 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸偉站前ONE最新平均成交價是多少？
逸偉站前ONE最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 820 萬，共 192 筆成交紀錄。
逸偉站前ONE近期房價走勢如何？
逸偉站前ONE近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 22.1 萬至 53.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逸偉站前ONE是哪一年的社區？有多少戶？
逸偉站前ONE建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 178 戶。
逸偉站前ONE位於什麼位置？
逸偉站前ONE位於桃園市桃園區新民街81號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與逸偉站前ONE條件最接近的社區包括：厚陞園（33.9 萬/坪）、大京站（38 萬/坪）、築世天下（35.8 萬/坪）、森鄰の物語（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸偉站前ONE比桃園區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 1.5%。
逸偉站前ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸偉站前ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 192 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。