大京站
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+21.5%
平均坪數
23.1 坪
大京站 實價登錄行情概況
大京站位於桃園市桃園區（中華路121巷37號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 32.0 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號三樓1,042 萬
2024-03-16 · 43.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號六樓990 萬
2024-02-04 · 42.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號二樓898 萬
2022-11-28 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號三樓808 萬
2022-06-02 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號四樓676 萬
2022-02-06 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號五樓945 萬
2022-02-05 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號三樓 | 1,042 萬 | 43.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-02-04 | 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號六樓 | 990 萬 | 42.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 六層/九層 |
| 2022-11-28 | 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號二樓 | 898 萬 | 37.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/九層 |
| 2022-06-02 | 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號三樓 | 808 萬 | 33.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/九層 |
| 2022-02-06 | 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號四樓 | 676 萬 | 32.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/九層 |
| 2022-02-05 | 桃園市桃園區中華路１２１巷３７號五樓 | 945 萬 | 39.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/九層 |
大京站 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 73%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 42.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 34.5–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 552 公尺至捷運桃園車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大京站目前社區 | 38.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 2019 | 6 | ||
| 逸偉站前ONE | 36 萬 | 22.9 坪 | 2023 | 192 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 定泰翫花同 | 39.4 萬 | 21.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築世天下 | 35.8 萬 | 26.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 源峰欣境 | 38.2 萬 | 28.3 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰の物語 | 35.3 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 易德聚 | 38.8 萬 | 28.2 坪 | - | 154 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大京站最新平均成交價是多少？
大京站最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 879 萬，共 6 筆成交紀錄。
大京站近期房價走勢如何？
大京站近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 32.0 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大京站是哪一年的社區？有多少戶？
大京站建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 41 戶。
大京站位於什麼位置？
大京站位於桃園市桃園區中華路121巷37號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大京站條件最接近的社區包括：逸偉站前ONE（36 萬/坪）、定泰翫花同（39.4 萬/坪）、築世天下（35.8 萬/坪）、源峰欣境（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大京站比桃園區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪高 8.8%。
大京站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大京站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。