國家君臨-透天區
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
26.4 坪
國家君臨-透天區 實價登錄行情概況
國家君臨-透天區位於桃園市大溪區（三元一街109號之8），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 13.4 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區三元一街１０５之８號六樓840 萬
2025-09-24 · 23.7 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之１０號590 萬
2025-08-27 · 25.7 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之１０號七樓750 萬
2024-04-19 · 24.5 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之１號五樓770 萬
2024-03-29 · 21.7 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之１號三樓656 萬
2023-12-28 · 21.1 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之１號五樓475 萬
2023-11-18 · 13.4 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之５號五樓850 萬
2023-10-11 · 23.2 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之１０號七樓730 萬
2023-08-18 · 23.9 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之１號820 萬
2023-08-11 · 22.2 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５之２號五樓570 萬
2021-07-17 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 桃園市大溪區三元一街１０５之８號六樓 | 840 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-08-27 | 桃園市大溪區三元一街１０５之１０號 | 590 萬 | 25.7 萬/坪 | 14.0 坪 | 一層/七層 |
| 2024-04-19 | 桃園市大溪區三元一街１０５之１０號七樓 | 750 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-29 | 桃園市大溪區三元一街１０５之１號五樓 | 770 萬 | 21.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-28 | 桃園市大溪區三元一街１０５之１號三樓 | 656 萬 | 21.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-18 | 桃園市大溪區三元一街１０５之１號五樓 | 475 萬 | 13.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-10-11 | 桃園市大溪區三元一街１０５之５號五樓 | 850 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-18 | 桃園市大溪區三元一街１０５之１０號七樓 | 730 萬 | 23.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-11 | 桃園市大溪區三元一街１０５之１號 | 820 萬 | 22.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 一層，見其他登記事項/七層 |
| 2021-07-17 | 桃園市大溪區三元一街１０５之２號五樓 | 570 萬 | 16.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/七層 |
國家君臨-透天區 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 10%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
36 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大溪區 49 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 28.1%。
半數成交落在 15.1–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家君臨-透天區目前社區 | 17.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 2023 | 36 | ||
| 幸福公園7-幸福森友會大樓區 | 16.2 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逍遙 | 19 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中麗一本溪 | 17 萬 | 38.7 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真綻美 | 18.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 國家君臨 | 19.1 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 宜沅 仁仁和 | 18.1 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家君臨-透天區最新平均成交價是多少？
國家君臨-透天區最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 484 萬，共 36 筆成交紀錄。
國家君臨-透天區近期房價走勢如何？
國家君臨-透天區近一年單價上漲 10%，成交單價介於 13.4 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家君臨-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
國家君臨-透天區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
國家君臨-透天區位於什麼位置？
國家君臨-透天區位於桃園市大溪區三元一街109號之8。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與國家君臨-透天區條件最接近的社區包括：幸福公園7-幸福森友會大樓區（16.2 萬/坪）、逍遙（19 萬/坪）、中麗一本溪（17 萬/坪）、真綻美（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家君臨-透天區比大溪區行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 28.1%。
國家君臨-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大溪區 49 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家君臨-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。