豪門天下華廈區
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+23%
平均坪數
31.2 坪
豪門天下華廈區 實價登錄行情概況
豪門天下華廈區位於桃園市桃園區（大仁路24號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 17.8 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 23%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大仁路３２號八樓748 萬
2026-01-11 · 17.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大仁路３０號三樓745 萬
2025-12-05 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大仁路３０號三樓185 萬
2025-12-05 · 24.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大仁路３０號九樓1,130 萬
2025-07-23 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大仁路２４號三樓之一935 萬
2024-07-13 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大仁路２４號六樓之二650 萬
2024-04-06 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大仁路２４號七樓之一590 萬
2024-03-16 · 21.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大仁路２４號九樓之二730 萬
2022-08-06 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大仁路２４號九樓之二604 萬
2022-05-15 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 桃園市桃園區大仁路３２號八樓 | 748 萬 | 17.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 八層/九層 |
| 2025-12-05 | 桃園市桃園區大仁路３０號三樓 | 745 萬 | 24.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/九層 |
| 2025-12-05 | 桃園市桃園區大仁路３０號三樓 | 185 萬 | 24.7 萬/坪 | 7.5 坪 | 三層/九層 |
| 2025-07-23 | 桃園市桃園區大仁路３０號九樓 | 1,130 萬 | 26.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/九層 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區大仁路２４號三樓之一 | 935 萬 | 25.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-04-06 | 桃園市桃園區大仁路２４號六樓之二 | 650 萬 | 24.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/九層 |
| 2024-03-16 | 桃園市桃園區大仁路２４號七樓之一 | 590 萬 | 21.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/九層 |
| 2022-08-06 | 桃園市桃園區大仁路２４號九樓之二 | 730 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/九層 |
| 2022-05-15 | 桃園市桃園區大仁路２４號九樓之二 | 604 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/九層 |
豪門天下華廈區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 7%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
9 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1992±5 年）的 117 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 21.2–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 961 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪門天下華廈區目前社區 | 22.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 1992 | 9 | ||
| 開喜人生二期 | 22.9 萬 | 28.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃李春風 | 23.3 萬 | 29 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴大樓 | 24.1 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚BOBO | 22.8 萬 | 30 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 來鑫廣場大廈 | 21.7 萬 | 30.6 坪 | 1984 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪門天下華廈區最新平均成交價是多少？
豪門天下華廈區最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 689 萬，共 9 筆成交紀錄。
豪門天下華廈區近期房價走勢如何？
豪門天下華廈區近一年單價上漲 23%，成交單價介於 17.8 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪門天下華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
豪門天下華廈區建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 140 戶。
豪門天下華廈區位於什麼位置？
豪門天下華廈區位於桃園市桃園區大仁路24號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與豪門天下華廈區條件最接近的社區包括：開喜人生二期（22.9 萬/坪）、桃李春風（23.3 萬/坪）、摩登新貴大樓（24.1 萬/坪）、我愛我家（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪門天下華廈區比桃園區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1992±5 年）的 117 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 6.6%。
豪門天下華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪門天下華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。