桃李春風
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29 坪
桃李春風 實價登錄行情概況
桃李春風位於桃園市桃園區（中正三街137號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 17.3 萬至 27.3 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正三街１３７號一樓之４1,080 萬
2024-11-27 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１３７號四樓之５250 萬
2024-06-06 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１７０號七樓730 萬
2023-10-31 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１３７號四樓之２220 萬
2023-10-26 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１３７號六樓之５890 萬
2023-08-08 · 20.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街１７０號六樓667 萬
2022-01-04 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 桃園市桃園區中正三街１３７號一樓之４ | 1,080 萬 | 25.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-06-06 | 桃園市桃園區中正三街１３７號四樓之５ | 250 萬 | 26.4 萬/坪 | 9.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-31 | 桃園市桃園區中正三街１７０號七樓 | 730 萬 | 23.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-26 | 桃園市桃園區中正三街１３７號四樓之２ | 220 萬 | 27.3 萬/坪 | 8.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-08 | 桃園市桃園區中正三街１３７號六樓之５ | 890 萬 | 20.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 六層/七層 |
| 2022-01-04 | 桃園市桃園區中正三街１７０號六樓 | 667 萬 | 17.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/七層 |
桃李春風 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 11%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 20.9–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 534 公尺至捷運景福宮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃李春風目前社區 | 23.3 萬/坪 | 29 坪 | 1995 | 6 | ||
| 開喜人生二期 | 22.9 萬 | 28.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴大樓 | 24.1 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎世家 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豪門天下華廈區 | 22.7 萬 | 31.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吾家麗 | 24.1 萬 | 25.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃李春風最新平均成交價是多少？
桃李春風最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 640 萬，共 6 筆成交紀錄。
桃李春風是哪一年的社區？有多少戶？
桃李春風建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 34 戶。
桃李春風位於什麼位置？
桃李春風位於桃園市桃園區中正三街137號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與桃李春風條件最接近的社區包括：開喜人生二期（22.9 萬/坪）、摩登新貴大樓（24.1 萬/坪）、巴黎世家（25.1 萬/坪）、豪門天下華廈區（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃李春風比桃園區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.7%。
桃李春風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃李春風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。