我愛我家
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+35.7%
平均坪數
30.4 坪
我愛我家 實價登錄行情概況
我愛我家位於桃園市桃園區（正康三街221號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 133 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 17.9 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 35.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正康三街２２３號十二樓665 萬
2025-12-11 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正康三街２２７之１號十樓920 萬
2025-04-13 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正康三街２２５號五樓785 萬
2025-02-22 · 33.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正康三街２２１號四樓930 萬
2024-09-07 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正康三街２２１號十樓865 萬
2024-04-17 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正康三街２２５號十二樓422 萬
2023-06-25 · 17.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正康三街２２３號十一樓830 萬
2023-05-17 · 22.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正康三街２２３號十一樓680 萬
2022-11-27 · 18.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正康三街２２５之１號二樓650 萬
2021-12-22 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 桃園市桃園區正康三街２２３號十二樓 | 665 萬 | 25.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-04-13 | 桃園市桃園區正康三街２２７之１號十樓 | 920 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-02-22 | 桃園市桃園區正康三街２２５號五樓 | 785 萬 | 33.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-07 | 桃園市桃園區正康三街２２１號四樓 | 930 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-17 | 桃園市桃園區正康三街２２１號十樓 | 865 萬 | 26.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-25 | 桃園市桃園區正康三街２２５號十二樓 | 422 萬 | 17.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-17 | 桃園市桃園區正康三街２２３號十一樓 | 830 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-11-27 | 桃園市桃園區正康三街２２３號十一樓 | 680 萬 | 18.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-12-22 | 桃園市桃園區正康三街２２５之１號二樓 | 650 萬 | 22.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/十二層 |
我愛我家 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 17%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
9 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 22.6–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 618 公尺至捷運中正力行站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我愛我家目前社區 | 24.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | ||
| 摩登新貴大樓 | 24.1 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎世家 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山名門大樓 | 24.8 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 徳友築跡 | 26 萬 | 29.3 坪 | 1993 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愷悅假期 | 25.9 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國桃園新城 | 25.6 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我愛我家最新平均成交價是多少？
我愛我家最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 9 筆成交紀錄。
我愛我家近期房價走勢如何？
我愛我家近一年單價上漲 35.7%，成交單價介於 17.9 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
我愛我家是哪一年的社區？有多少戶？
我愛我家建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 133 戶。
我愛我家位於什麼位置？
我愛我家位於桃園市桃園區正康三街221號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與我愛我家條件最接近的社區包括：摩登新貴大樓（24.1 萬/坪）、巴黎世家（25.1 萬/坪）、中山名門大樓（24.8 萬/坪）、徳友築跡（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我愛我家比桃園區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 1.5%。
我愛我家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我愛我家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。