摩登新貴大樓
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
29.2 坪
摩登新貴大樓 實價登錄行情概況
摩登新貴大樓位於桃園市桃園區（莊二街37號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 170 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 17.4 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區莊二街３７號五樓之３420 萬
2024-12-27 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號九樓之４676 萬
2024-08-24 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號七樓之５950 萬
2024-06-10 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號六樓之５815 萬
2024-05-26 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號三樓之７704 萬
2024-04-10 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號八樓之５900 萬
2024-03-24 · 22.6 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號五樓之５626 萬
2024-03-20 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號五樓之１425 萬
2024-03-09 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號二樓之１430 萬
2023-12-26 · 25.6 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街３７號八樓之４600 萬
2023-11-07 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 桃園市桃園區莊二街３７號五樓之３ | 420 萬 | 29.0 萬/坪 | 14.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-24 | 桃園市桃園區莊二街３７號九樓之４ | 676 萬 | 29.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-10 | 桃園市桃園區莊二街３７號七樓之５ | 950 萬 | 23.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-26 | 桃園市桃園區莊二街３７號六樓之５ | 815 萬 | 22.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-10 | 桃園市桃園區莊二街３７號三樓之７ | 704 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-24 | 桃園市桃園區莊二街３７號八樓之５ | 900 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-20 | 桃園市桃園區莊二街３７號五樓之５ | 626 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-09 | 桃園市桃園區莊二街３７號五樓之１ | 425 萬 | 28.6 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-12-26 | 桃園市桃園區莊二街３７號二樓之１ | 430 萬 | 25.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-07 | 桃園市桃園區莊二街３７號八樓之４ | 600 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/十二層 |
摩登新貴大樓 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 15%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
17 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 22.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 515 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩登新貴大樓目前社區 | 24.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 1993 | 17 | ||
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃李春風 | 23.3 萬 | 29 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吾家麗 | 24.1 萬 | 25.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎世家 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 開喜人生二期 | 22.9 萬 | 28.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山名門大樓 | 24.8 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩登新貴大樓最新平均成交價是多少？
摩登新貴大樓最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 677 萬，共 17 筆成交紀錄。
摩登新貴大樓近期房價走勢如何？
摩登新貴大樓近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 17.4 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
摩登新貴大樓是哪一年的社區？有多少戶？
摩登新貴大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 170 戶。
摩登新貴大樓位於什麼位置？
摩登新貴大樓位於桃園市桃園區莊二街37號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與摩登新貴大樓條件最接近的社區包括：我愛我家（24.8 萬/坪）、桃李春風（23.3 萬/坪）、吾家麗（24.1 萬/坪）、巴黎世家（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩登新貴大樓比桃園區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.4%。
摩登新貴大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩登新貴大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。