來鑫廣場大廈
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
30.6 坪
來鑫廣場大廈 實價登錄行情概況
來鑫廣場大廈位於桃園市桃園區（復興路389號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 14.0 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區復興路４６２之１０號800 萬
2026-01-05 · 21.6 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路３９３號十樓之１1,158 萬
2025-09-10 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４５４之１號858 萬
2024-10-26 · 23.1 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４５４之１號730 萬
2024-07-02 · 19.7 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４６０之１１號730 萬
2024-03-12 · 17.8 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４６２號七樓之１580 萬
2024-02-04 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４６０號四樓之１588 萬
2023-10-01 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路３９１號八樓745 萬
2023-05-20 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４６２號六樓之１313 萬
2022-09-14 · 14.0 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４６２號五樓之２280 萬
2021-12-08 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 桃園市桃園區復興路４６２之１０號 | 800 萬 | 21.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-09-10 | 桃園市桃園區復興路３９３號十樓之１ | 1,158 萬 | 26.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-26 | 桃園市桃園區復興路４５４之１號 | 858 萬 | 23.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-02 | 桃園市桃園區復興路４５４之１號 | 730 萬 | 19.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-12 | 桃園市桃園區復興路４６０之１１號 | 730 萬 | 17.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-04 | 桃園市桃園區復興路４６２號七樓之１ | 580 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-01 | 桃園市桃園區復興路４６０號四樓之１ | 588 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-20 | 桃園市桃園區復興路３９１號八樓 | 745 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-09-14 | 桃園市桃園區復興路４６２號六樓之１ | 313 萬 | 14.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-12-08 | 桃園市桃園區復興路４６２號五樓之２ | 280 萬 | 19.2 萬/坪 | 14.6 坪 | 五層/十二層 |
來鑫廣場大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 4%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
10 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1984±5 年）的 10 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 19.3–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1007 公尺至捷運景福宮站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 來鑫廣場大廈目前社區 | 21.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 1984 | 10 | ||
| 開喜人生二期 | 22.9 萬 | 28.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豪門天下華廈區 | 22.7 萬 | 31.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃李春風 | 23.3 萬 | 29 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南門市場綜合商業大樓 | 22.3 萬 | 44.7 坪 | 1986 | 13 | 單價相近、屋齡相近（40 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴大樓 | 24.1 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
來鑫廣場大廈最新平均成交價是多少？
來鑫廣場大廈最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 668 萬，共 10 筆成交紀錄。
來鑫廣場大廈近期房價走勢如何？
來鑫廣場大廈近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 14.0 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
來鑫廣場大廈是哪一年的社區？有多少戶？
來鑫廣場大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 47 戶。
來鑫廣場大廈位於什麼位置？
來鑫廣場大廈位於桃園市桃園區復興路389號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與來鑫廣場大廈條件最接近的社區包括：開喜人生二期（22.9 萬/坪）、豪門天下華廈區（22.7 萬/坪）、桃李春風（23.3 萬/坪）、南門市場綜合商業大樓（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
來鑫廣場大廈比桃園區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1984±5 年）的 10 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 2.7%。
來鑫廣場大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
來鑫廣場大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。