豐邑首席匯
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
39.9 坪
豐邑首席匯 實價登錄行情概況
豐邑首席匯位於桃園市龍潭區（中豐路461巷106弄55號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 262 戶，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 19.9 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄３７之３號四樓1,300 萬
2025-09-01 · 27.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之１號十二樓950 萬
2025-08-26 · 24.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄２９之３號二樓1,380 萬
2025-07-04 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄３７之５號六樓1,420 萬
2024-12-26 · 26.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之１號六樓1,000 萬
2024-11-29 · 26.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之２號九樓930 萬
2024-10-26 · 23.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之６號六樓1,350 萬
2024-06-15 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄３７之２號十五樓1,460 萬
2024-05-28 · 30.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄３７之６號五樓1,400 萬
2024-05-25 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之１號十樓1,050 萬
2024-05-16 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄３７之３號四樓 | 1,300 萬 | 27.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-08-26 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之１號十二樓 | 950 萬 | 24.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-07-04 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄２９之３號二樓 | 1,380 萬 | 26.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-26 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄３７之５號六樓 | 1,420 萬 | 26.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-29 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之１號六樓 | 1,000 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-10-26 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之２號九樓 | 930 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-15 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之６號六樓 | 1,350 萬 | 22.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-28 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄３７之２號十五樓 | 1,460 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-25 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄３７之６號五樓 | 1,400 萬 | 26.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-16 | 桃園市龍潭區中豐路４６１巷１０６弄５５之１號十樓 | 1,050 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/十五層 |
豐邑首席匯 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 58%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
126 筆成交 ÷ 262 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2017±5 年）的 15 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 24.1–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑首席匯目前社區 | 25.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 2017 | 126 | ||
| 菁英匯 | 24.1 萬 | 37.9 坪 | 2017 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新天地 | 26.2 萬 | 43.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城丰景 | 25.3 萬 | 42.2 坪 | 2023 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華曜大謙 | 26.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季芳苑大樓區 | 24.6 萬 | 33.9 坪 | 2020 | 40 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑首席匯最新平均成交價是多少？
豐邑首席匯最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,062 萬，共 126 筆成交紀錄。
豐邑首席匯近期房價走勢如何？
豐邑首席匯近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 19.9 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑首席匯是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑首席匯建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 262 戶。
豐邑首席匯位於什麼位置？
豐邑首席匯位於桃園市龍潭區中豐路461巷106弄55號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與豐邑首席匯條件最接近的社區包括：菁英匯（24.1 萬/坪）、新天地（26.2 萬/坪）、城丰景（25.3 萬/坪）、華曜大謙（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑首席匯比龍潭區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2017±5 年）的 15 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.6%。
豐邑首席匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑首席匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。