華曜大謙
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
227 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
38.6 坪
華曜大謙 實價登錄行情概況
華曜大謙位於桃園市龍潭區（大昌路一段16號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 187 戶，實價登錄共 227 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 13.3 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區大昌路一段１２號十二樓1,860 萬
2024-04-20 · 30.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段１２號十七樓1,800 萬
2024-02-25 · 29.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段１６號二樓1,100 萬
2023-07-22 · 23.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段１２號三樓1,760 萬
2023-07-20 · 26.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段８號二樓1,480 萬
2023-07-05 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段６號二樓1,520 萬
2023-06-21 · 40.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區 大昌路一段60號旁1,065 萬
2023-03-16 · 31.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段１８號二樓1,065 萬
2023-03-16 · 30.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區 大昌路一段60號旁1,070 萬
2023-03-15 · 31.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區 大昌路一段60號旁1,020 萬
2023-01-30 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 桃園市龍潭區大昌路一段１２號十二樓 | 1,860 萬 | 30.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-02-25 | 桃園市龍潭區大昌路一段１２號十七樓 | 1,800 萬 | 29.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 十七層/十七層 |
| 2023-07-22 | 桃園市龍潭區大昌路一段１６號二樓 | 1,100 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/十七層 |
| 2023-07-20 | 桃園市龍潭區大昌路一段１２號三樓 | 1,760 萬 | 26.4 萬/坪 | 61.2 坪 | 三層/十七層 |
| 2023-07-05 | 桃園市龍潭區大昌路一段８號二樓 | 1,480 萬 | 25.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 二層/十七層 |
| 2023-06-21 | 桃園市龍潭區大昌路一段６號二樓 | 1,520 萬 | 40.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十七層 |
| 2023-03-16 | 桃園市龍潭區 大昌路一段60號旁 | 1,065 萬 | 31.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/17 |
| 2023-03-16 | 桃園市龍潭區大昌路一段１８號二樓 | 1,065 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/十七層 |
| 2023-03-15 | 桃園市龍潭區 大昌路一段60號旁 | 1,070 萬 | 31.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 十二層/17 |
| 2023-01-30 | 桃園市龍潭區 大昌路一段60號旁 | 1,020 萬 | 29.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/17 |
華曜大謙 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 62%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
227 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 24.8–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 227 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華曜大謙目前社區 | 26.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 2023 | 227 | ||
| 新天地 | 26.2 萬 | 43.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城丰景 | 25.3 萬 | 42.2 坪 | 2023 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑首席匯 | 25.5 萬 | 39.9 坪 | 2017 | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | - | 62 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築囍苑2-囍堂 | 29.8 萬 | 38.9 坪 | 2025 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁英匯 | 24.1 萬 | 37.9 坪 | 2017 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華曜大謙最新平均成交價是多少？
華曜大謙最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 227 筆成交紀錄。
華曜大謙近期房價走勢如何？
華曜大謙近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 13.3 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華曜大謙是哪一年的社區？有多少戶？
華曜大謙建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 187 戶。
華曜大謙位於什麼位置？
華曜大謙位於桃園市龍潭區大昌路一段16號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與華曜大謙條件最接近的社區包括：新天地（26.2 萬/坪）、城丰景（25.3 萬/坪）、豐邑首席匯（25.5 萬/坪）、豐禾（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華曜大謙比龍潭區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 3.6%。
華曜大謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華曜大謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 227 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
華曜大謙 目前有 1 件在售物件
查看在售物件