四季芳苑大樓區
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
33.9 坪
四季芳苑大樓區 實價登錄行情概況
四季芳苑大樓區位於桃園市龍潭區（東龍路341巷9號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 19.5 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１３號九樓1,150 萬
2025-10-26 · 25.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１１號六樓1,080 萬
2025-07-31 · 26.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１９號五樓980 萬
2025-07-27 · 24.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１５號十樓872 萬
2025-07-07 · 29.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷９號九樓1,190 萬
2025-06-14 · 25.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１５號十二樓1,040 萬
2025-06-10 · 25.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１１號九樓1,043 萬
2025-04-09 · 25.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１７號六樓1,310 萬
2025-03-19 · 26.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１７號十一樓1,277 萬
2025-03-18 · 25.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１３號六樓1,100 萬
2025-03-05 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１３號九樓 | 1,150 萬 | 25.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-07-31 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１１號六樓 | 1,080 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-27 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１９號五樓 | 980 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-07-07 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１５號十樓 | 872 萬 | 29.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-14 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷９號九樓 | 1,190 萬 | 25.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-10 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１５號十二樓 | 1,040 萬 | 25.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-04-09 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１１號九樓 | 1,043 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-19 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１７號六樓 | 1,310 萬 | 26.5 萬/坪 | 49.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-18 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１７號十一樓 | 1,277 萬 | 25.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-03-05 | 桃園市龍潭區東龍路３４１巷１３號六樓 | 1,100 萬 | 24.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/十四層 |
四季芳苑大樓區 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 52%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
40 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 22.4–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季芳苑大樓區目前社區 | 24.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 2020 | 40 | ||
| 聖亭之心 | 24.4 萬 | 32.3 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三鶯雲深白 | 24.1 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁英匯 | 24.1 萬 | 37.9 坪 | 2017 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑首席匯 | 25.5 萬 | 39.9 坪 | 2017 | 126 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華曜大謙 | 26.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 227 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季芳苑大樓區最新平均成交價是多少？
四季芳苑大樓區最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 975 萬，共 40 筆成交紀錄。
四季芳苑大樓區近期房價走勢如何？
四季芳苑大樓區近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 19.5 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季芳苑大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
四季芳苑大樓區建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 91 戶。
四季芳苑大樓區位於什麼位置？
四季芳苑大樓區位於桃園市龍潭區東龍路341巷9號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與四季芳苑大樓區條件最接近的社區包括：聖亭之心（24.4 萬/坪）、三鶯雲深白（24.1 萬/坪）、菁英匯（24.1 萬/坪）、豐禾（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季芳苑大樓區比龍潭區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 1.6%。
四季芳苑大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季芳苑大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。