城丰景
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
42.2 坪
城丰景 實價登錄行情概況
城丰景位於桃園市龍潭區（中正路443號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 22.8 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區中正路４４１號七樓1,285 萬
2024-06-23 · 29.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４３９號十五樓1,550 萬
2023-09-06 · 29.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４４１號八樓1,430 萬
2023-08-31 · 27.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４３９號八樓1,176 萬
2023-05-09 · 24.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４３７號十五樓1,355 萬
2023-05-09 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４４１號十樓1,222 萬
2023-05-09 · 25.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４３７號二樓1,319 萬
2023-05-09 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４４１號十一樓1,231 萬
2023-05-09 · 25.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４３９號四樓966 萬
2023-05-09 · 23.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路４３７號十四樓1,550 萬
2023-05-09 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 桃園市龍潭區中正路４４１號七樓 | 1,285 萬 | 29.1 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-09-06 | 桃園市龍潭區中正路４３９號十五樓 | 1,550 萬 | 29.7 萬/坪 | 41.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-31 | 桃園市龍潭區中正路４４１號八樓 | 1,430 萬 | 27.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-05-09 | 桃園市龍潭區中正路４３９號八樓 | 1,176 萬 | 24.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-05-09 | 桃園市龍潭區中正路４３７號十五樓 | 1,355 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-05-09 | 桃園市龍潭區中正路４４１號十樓 | 1,222 萬 | 25.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-05-09 | 桃園市龍潭區中正路４３７號二樓 | 1,319 萬 | 25.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-05-09 | 桃園市龍潭區中正路４４１號十一樓 | 1,231 萬 | 25.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-05-09 | 桃園市龍潭區中正路４３９號四樓 | 966 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-05-09 | 桃園市龍潭區中正路４３７號十四樓 | 1,550 萬 | 29.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 十四層/十五層 |
城丰景 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 57%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
75 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 24.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城丰景目前社區 | 25.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 2023 | 75 | ||
| 新天地 | 26.2 萬 | 43.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華曜大謙 | 26.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 227 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑首席匯 | 25.5 萬 | 39.9 坪 | 2017 | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁英匯 | 24.1 萬 | 37.9 坪 | 2017 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季芳苑大樓區 | 24.6 萬 | 33.9 坪 | 2020 | 40 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城丰景最新平均成交價是多少？
城丰景最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,071 萬，共 75 筆成交紀錄。
城丰景近期房價走勢如何？
城丰景近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 22.8 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城丰景是哪一年的社區？有多少戶？
城丰景建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 58 戶。
城丰景位於什麼位置？
城丰景位於桃園市龍潭區中正路443號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與城丰景條件最接近的社區包括：新天地（26.2 萬/坪）、華曜大謙（26.2 萬/坪）、豐邑首席匯（25.5 萬/坪）、豐禾（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城丰景比龍潭區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 3.0%。
城丰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城丰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。