豐達藝
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+32.5%
平均坪數
33.8 坪
豐達藝 實價登錄行情概況
豐達藝位於桃園市桃園區（泰昌三街11號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 24.8 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 32.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區泰昌三街１７號七樓1,160 萬
2026-02-01 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌三街１９號十一樓1,160 萬
2025-01-01 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌三街１９號六樓1,188 萬
2024-03-17 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌三街２３號十四樓2,188 萬
2024-01-22 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌三街１７號六樓1,085 萬
2023-12-30 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌三街１７號三樓1,070 萬
2023-09-15 · 29.5 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌三街１９號九樓1,008 萬
2022-06-09 · 32.9 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌三街１３號六樓1,000 萬
2022-04-11 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌三街１１號十四樓1,438 萬
2022-02-26 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 桃園市桃園區泰昌三街１７號七樓 | 1,160 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-01-01 | 桃園市桃園區泰昌三街１９號十一樓 | 1,160 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-17 | 桃園市桃園區泰昌三街１９號六樓 | 1,188 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-22 | 桃園市桃園區泰昌三街２３號十四樓 | 2,188 萬 | 27.9 萬/坪 | 57.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-30 | 桃園市桃園區泰昌三街１７號六樓 | 1,085 萬 | 30.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-15 | 桃園市桃園區泰昌三街１７號三樓 | 1,070 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-06-09 | 桃園市桃園區泰昌三街１９號九樓 | 1,008 萬 | 32.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-04-11 | 桃園市桃園區泰昌三街１３號六樓 | 1,000 萬 | 24.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-02-26 | 桃園市桃園區泰昌三街１１號十四樓 | 1,438 萬 | 28.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 十四層/十四層 |
豐達藝 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 52%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 28.5–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1558 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐達藝目前社區 | 31.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 2015 | 9 | ||
| 璞樂 | 31.6 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新捷市 | 30.2 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光滙 | 29.8 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞大安 | 33.3 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐達藝最新平均成交價是多少？
豐達藝最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,203 萬，共 9 筆成交紀錄。
豐達藝近期房價走勢如何？
豐達藝近一年單價上漲 32.5%，成交單價介於 24.8 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐達藝是哪一年的社區？有多少戶？
豐達藝建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 103 戶。
豐達藝位於什麼位置？
豐達藝位於桃園市桃園區泰昌三街11號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與豐達藝條件最接近的社區包括：璞樂（31.6 萬/坪）、大睦敦品（31.3 萬/坪）、新捷市（30.2 萬/坪）、星光滙（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐達藝比桃園區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 5.5%。
豐達藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐達藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。