世中心
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+19.7%
平均坪數
31.1 坪
世中心 實價登錄行情概況
世中心位於桃園市桃園區（永安路72號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 18.8 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區永安路７８號二樓1,280 萬
2025-10-18 · 36.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７２號七樓1,250 萬
2025-09-11 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７８號十五樓1,200 萬
2025-08-13 · 36.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７２號十一樓900 萬
2025-05-20 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路８２之１號1,588 萬
2025-01-23 · 44.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７２號四樓945 萬
2024-07-01 · 32.2 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路８０號十四樓1,310 萬
2024-05-15 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路８０號1,450 萬
2024-05-13 · 44.8 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７８號十三樓1,230 萬
2024-03-27 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７６號六樓955 萬
2024-03-07 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 桃園市桃園區永安路７８號二樓 | 1,280 萬 | 36.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-11 | 桃園市桃園區永安路７２號七樓 | 1,250 萬 | 37.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-13 | 桃園市桃園區永安路７８號十五樓 | 1,200 萬 | 36.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-20 | 桃園市桃園區永安路７２號十一樓 | 900 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-01-23 | 桃園市桃園區永安路８２之１號 | 1,588 萬 | 44.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2024-07-01 | 桃園市桃園區永安路７２號四樓 | 945 萬 | 32.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-15 | 桃園市桃園區永安路８０號十四樓 | 1,310 萬 | 35.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-13 | 桃園市桃園區永安路８０號 | 1,450 萬 | 44.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2024-03-27 | 桃園市桃園區永安路７８號十三樓 | 1,230 萬 | 37.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-07 | 桃園市桃園區永安路７６號六樓 | 955 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/十五層 |
世中心 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 56%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 20.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
18 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 30.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 146 公尺至捷運景福宮站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世中心目前社區 | 32.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | ||
| 格林公園 | 33.3 萬 | 30.6 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自遊人-時上區 | 33.5 萬 | 31 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樂 | 31.6 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都城品 | 32.2 萬 | 28.8 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞大安 | 33.3 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世中心最新平均成交價是多少？
世中心最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,120 萬，共 18 筆成交紀錄。
世中心近期房價走勢如何？
世中心近一年單價上漲 19.7%，成交單價介於 18.8 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世中心是哪一年的社區？有多少戶？
世中心建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 206 戶。
世中心位於什麼位置？
世中心位於桃園市桃園區永安路72號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與世中心條件最接近的社區包括：格林公園（33.3 萬/坪）、自遊人-時上區（33.5 萬/坪）、璞樂（31.6 萬/坪）、大睦敦品（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世中心比桃園區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪低 6.6%。
世中心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世中心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。