和瑞大安
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
31.3 坪
和瑞大安 實價登錄行情概況
和瑞大安位於桃園市桃園區（泰昌九街42號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 27.9 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區泰昌九街４２號五樓1,330 萬
2025-12-14 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４２號十一樓1,350 萬
2025-09-28 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４６號十二樓1,388 萬
2025-09-08 · 36.6 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４８號二樓1,255 萬
2025-02-15 · 33.6 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４８號八樓1,395 萬
2024-12-15 · 42.0 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４６號六樓1,350 萬
2024-06-09 · 40.4 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４０號五樓1,355 萬
2024-04-20 · 36.3 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４８號十一樓1,318 萬
2023-11-14 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４２號十一樓1,250 萬
2023-10-10 · 32.9 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌九街４８號七樓1,220 萬
2023-08-31 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 桃園市桃園區泰昌九街４２號五樓 | 1,330 萬 | 35.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-28 | 桃園市桃園區泰昌九街４２號十一樓 | 1,350 萬 | 35.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-09-08 | 桃園市桃園區泰昌九街４６號十二樓 | 1,388 萬 | 36.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-02-15 | 桃園市桃園區泰昌九街４８號二樓 | 1,255 萬 | 33.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-15 | 桃園市桃園區泰昌九街４８號八樓 | 1,395 萬 | 42.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-09 | 桃園市桃園區泰昌九街４６號六樓 | 1,350 萬 | 40.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-20 | 桃園市桃園區泰昌九街４０號五樓 | 1,355 萬 | 36.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-11-14 | 桃園市桃園區泰昌九街４８號十一樓 | 1,318 萬 | 34.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-10 | 桃園市桃園區泰昌九街４２號十一樓 | 1,250 萬 | 32.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-08-31 | 桃園市桃園區泰昌九街４８號七樓 | 1,220 萬 | 36.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十五層 |
和瑞大安 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 58%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
17 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 29.0–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1509 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和瑞大安目前社區 | 33.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 2014 | 17 | ||
| 自遊人-時上區 | 33.5 萬 | 31 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 格林公園 | 33.3 萬 | 30.6 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中悦商貿中心 | 35 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都城品 | 32.2 萬 | 28.8 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和瑞大安最新平均成交價是多少？
和瑞大安最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 17 筆成交紀錄。
和瑞大安近期房價走勢如何？
和瑞大安近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 27.9 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和瑞大安是哪一年的社區？有多少戶？
和瑞大安建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 106 戶。
和瑞大安位於什麼位置？
和瑞大安位於桃園市桃園區泰昌九街42號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與和瑞大安條件最接近的社區包括：自遊人-時上區（33.5 萬/坪）、格林公園（33.3 萬/坪）、世中心（32.7 萬/坪）、中悦商貿中心（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和瑞大安比桃園區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 1.3%。
和瑞大安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和瑞大安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。