豐達百邑
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
38.7 坪
豐達百邑 實價登錄行情概況
豐達百邑位於桃園市桃園區（國豐三街82號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國豐三街８２號十樓1,655 萬
2025-05-08 · 34.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街８６號十樓1,250 萬
2024-12-03 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街８０號九樓820 萬
2023-10-22 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街７８號三樓1,335 萬
2023-08-19 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街８８號八樓1,875 萬
2023-04-23 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街９０號十一樓1,030 萬
2023-03-19 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街８２號十一樓1,386 萬
2023-03-11 · 30.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街７６號七樓980 萬
2023-02-24 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街８０號八樓850 萬
2022-05-01 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街９０號十一樓880 萬
2022-03-03 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 桃園市桃園區國豐三街８２號十樓 | 1,655 萬 | 34.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-12-03 | 桃園市桃園區國豐三街８６號十樓 | 1,250 萬 | 34.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-10-22 | 桃園市桃園區國豐三街８０號九樓 | 820 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-19 | 桃園市桃園區國豐三街７８號三樓 | 1,335 萬 | 26.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-04-23 | 桃園市桃園區國豐三街８８號八樓 | 1,875 萬 | 27.9 萬/坪 | 58.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-03-19 | 桃園市桃園區國豐三街９０號十一樓 | 1,030 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-11 | 桃園市桃園區國豐三街８２號十一樓 | 1,386 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-02-24 | 桃園市桃園區國豐三街７６號七樓 | 980 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-05-01 | 桃園市桃園區國豐三街８０號八樓 | 850 萬 | 28.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-03-03 | 桃園市桃園區國豐三街９０號十一樓 | 880 萬 | 26.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 十一層/十四層 |
豐達百邑 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 43%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
11 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 27.4–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2900 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐達百邑目前社區 | 29.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 2011 | 11 | ||
| 巴黎馥 | 29.6 萬 | 38 坪 | 2012 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍堂 | 29.7 萬 | 37.2 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梵谷星空 | 29.8 萬 | 41.1 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築心天母 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長昇采居 | 29.2 萬 | 40.2 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐達百邑最新平均成交價是多少？
豐達百邑最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,234 萬，共 11 筆成交紀錄。
豐達百邑近期房價走勢如何？
豐達百邑近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 25.0 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐達百邑是哪一年的社區？有多少戶？
豐達百邑建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 100 戶。
豐達百邑位於什麼位置？
豐達百邑位於桃園市桃園區國豐三街82號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與豐達百邑條件最接近的社區包括：巴黎馥（29.6 萬/坪）、囍堂（29.7 萬/坪）、梵谷星空（29.8 萬/坪）、鴻築心天母（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐達百邑比桃園區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 2.2%。
豐達百邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐達百邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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