囍堂
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.2 坪
囍堂 實價登錄行情概況
囍堂位於桃園市桃園區（北新街51號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 27.4 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,238 萬
2024-02-10 · 28.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,018 萬
2024-02-07 · 29.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,270 萬
2024-01-04 · 29.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,248 萬
2023-12-12 · 28.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,229 萬
2023-11-21 · 31.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,328 萬
2023-11-20 · 30.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,380 萬
2023-10-16 · 32.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,160 萬
2023-10-15 · 29.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,360 萬
2023-10-14 · 31.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口1,352 萬
2023-10-14 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-10 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,238 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/12 |
| 2024-02-07 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,018 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/12 |
| 2024-01-04 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,270 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/12 |
| 2023-12-12 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,248 萬 | 28.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/12 |
| 2023-11-21 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,229 萬 | 31.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/12 |
| 2023-11-20 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,328 萬 | 30.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/12 |
| 2023-10-16 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,380 萬 | 32.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十一層/12 |
| 2023-10-15 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,160 萬 | 29.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/12 |
| 2023-10-14 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,360 萬 | 31.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/12 |
| 2023-10-14 | 桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口 | 1,352 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/12 |
囍堂 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 45%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 116 公尺至捷運景福宮站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 囍堂目前社區 | 29.7 萬/坪 | 37.2 坪 | - | 43 | ||
| 臻愛歐洲 | 29.9 萬 | 36.3 坪 | 2005 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛加州 | 29.4 萬 | 36.8 坪 | 2003 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎馥 | 29.6 萬 | 38 坪 | 2012 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水秀逸軒 | 30.4 萬 | 37.1 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川發現紐約 | 30.5 萬 | 37 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季水花園 | 29 萬 | 37.4 坪 | 2006 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
囍堂最新平均成交價是多少？
囍堂最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,104 萬，共 43 筆成交紀錄。
囍堂是哪一年的社區？有多少戶？
囍堂社區總戶數 27 戶。
囍堂位於什麼位置？
囍堂位於桃園市桃園區北新街51號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與囍堂條件最接近的社區包括：臻愛歐洲（29.9 萬/坪）、臻愛加州（29.4 萬/坪）、巴黎馥（29.6 萬/坪）、水秀逸軒（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
囍堂比桃園區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
囍堂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
囍堂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。