豐達心藝
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
35.5 坪
豐達心藝 實價登錄行情概況
豐達心藝位於桃園市中壢區（榮安十二街12號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 22.0 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區榮安十二街１６號六樓1,070 萬
2025-07-12 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街１２號五樓1,488 萬
2025-05-24 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街２２號九樓1,136 萬
2025-05-01 · 30.8 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街２８號八樓950 萬
2024-11-27 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街２０號七樓1,250 萬
2024-10-13 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街２０號四樓808 萬
2024-08-24 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街２６號八樓1,050 萬
2024-06-26 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街１２號十樓1,240 萬
2024-01-05 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街１２號十樓1,240 萬
2023-12-30 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十二街１２號九樓1,435 萬
2023-10-16 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 桃園市中壢區榮安十二街１６號六樓 | 1,070 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/十層 |
| 2025-05-24 | 桃園市中壢區榮安十二街１２號五樓 | 1,488 萬 | 27.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/十層 |
| 2025-05-01 | 桃園市中壢區榮安十二街２２號九樓 | 1,136 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-11-27 | 桃園市中壢區榮安十二街２８號八樓 | 950 萬 | 25.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-10-13 | 桃園市中壢區榮安十二街２０號七樓 | 1,250 萬 | 34.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十層 |
| 2024-08-24 | 桃園市中壢區榮安十二街２０號四樓 | 808 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-26 | 桃園市中壢區榮安十二街２６號八樓 | 1,050 萬 | 33.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/十層 |
| 2024-01-05 | 桃園市中壢區榮安十二街１２號十樓 | 1,240 萬 | 22.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/十層 |
| 2023-12-30 | 桃園市中壢區榮安十二街１２號十樓 | 1,240 萬 | 22.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/十層 |
| 2023-10-16 | 桃園市中壢區榮安十二街１２號九樓 | 1,435 萬 | 26.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 九層/十層 |
豐達心藝 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
18 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 24.9–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐達心藝目前社區 | 27.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 2015 | 18 | ||
| 和耀真諦 | 27.7 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠藏 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前藝術館 | 27.7 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花田囍市 | 25.5 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠大學城二期向陽館 | 29 萬 | 34.6 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐達心藝最新平均成交價是多少？
豐達心藝最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,046 萬，共 18 筆成交紀錄。
豐達心藝近期房價走勢如何？
豐達心藝近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 22.0 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐達心藝是哪一年的社區？有多少戶？
豐達心藝建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 65 戶。
豐達心藝位於什麼位置？
豐達心藝位於桃園市中壢區榮安十二街12號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與豐達心藝條件最接近的社區包括：和耀真諦（27.7 萬/坪）、詠藏（28.5 萬/坪）、站前藝術館（27.7 萬/坪）、花田囍市（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐達心藝比中壢區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 5.6%。
豐達心藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐達心藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。