合遠大學城二期向陽館
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
34.6 坪
合遠大學城二期向陽館 實價登錄行情概況
合遠大學城二期向陽館位於桃園市中壢區（興仁路二段331號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 15.6 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興仁路二段３３３號七樓之３1,530 萬
2025-11-30 · 32.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３５號八樓之３1,100 萬
2025-09-27 · 32.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３１號十一樓之３1,100 萬
2025-05-16 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３５之１號1,080 萬
2025-03-30 · 33.8 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３３號十三樓之３1,500 萬
2024-12-23 · 31.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３５號十三樓之１1,488 萬
2024-12-11 · 31.4 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３１號十三樓之５1,520 萬
2024-10-09 · 32.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３５號八樓之５1,280 萬
2024-05-27 · 30.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３３號二樓之２1,100 萬
2024-05-20 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段３３１號八樓之１1,354 萬
2024-05-04 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市中壢區興仁路二段３３３號七樓之３ | 1,530 萬 | 32.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-27 | 桃園市中壢區興仁路二段３３５號八樓之３ | 1,100 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-16 | 桃園市中壢區興仁路二段３３１號十一樓之３ | 1,100 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-30 | 桃園市中壢區興仁路二段３３５之１號 | 1,080 萬 | 33.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-12-23 | 桃園市中壢區興仁路二段３３３號十三樓之３ | 1,500 萬 | 31.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-12-11 | 桃園市中壢區興仁路二段３３５號十三樓之１ | 1,488 萬 | 31.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-10-09 | 桃園市中壢區興仁路二段３３１號十三樓之５ | 1,520 萬 | 32.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-27 | 桃園市中壢區興仁路二段３３５號八樓之５ | 1,280 萬 | 30.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-20 | 桃園市中壢區興仁路二段３３３號二樓之２ | 1,100 萬 | 32.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-04 | 桃園市中壢區興仁路二段３３１號八樓之１ | 1,354 萬 | 32.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 八層/十五層 |
合遠大學城二期向陽館 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 47%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
29 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.9 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 27.3–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合遠大學城二期向陽館目前社區 | 29.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 2018 | 29 | ||
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新生美閤 | 29 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一住屋延平路華廈 | 28.7 萬 | 31.5 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠藏 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上3Q | 28.9 萬 | 30.9 坪 | 2021 | 176 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合遠大學城二期向陽館最新平均成交價是多少？
合遠大學城二期向陽館最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,104 萬，共 29 筆成交紀錄。
合遠大學城二期向陽館近期房價走勢如何？
合遠大學城二期向陽館近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 15.6 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合遠大學城二期向陽館是哪一年的社區？有多少戶？
合遠大學城二期向陽館建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 159 戶。
合遠大學城二期向陽館位於什麼位置？
合遠大學城二期向陽館位於桃園市中壢區興仁路二段331號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與合遠大學城二期向陽館條件最接近的社區包括：樺龍潮+2（28.6 萬/坪）、新生美閤（29 萬/坪）、第一住屋延平路華廈（28.7 萬/坪）、詠藏（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合遠大學城二期向陽館比中壢區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.9 萬/坪低 6.1%。
合遠大學城二期向陽館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合遠大學城二期向陽館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。