詠藏

桃園市 中壢區 長樂二街17號2015 年（屋齡約 11 年）201 戶

均價/坪

28.5 萬/坪

成交筆數

23 筆

漲跌幅

+8.1%

平均坪數

32.7 坪

單坪最低22.5 萬/坪
單坪最高33.8 萬/坪
平均總價1,167 萬

詠藏 實價登錄行情概況

詠藏位於桃園市中壢區（長樂二街17號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 201 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 22.5 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區長樂二街２３號四樓之２

    2025-12-21 · 30.0 萬/坪

    1,150 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街１９號八樓之５

    2025-08-30 · 32.6 萬/坪

    1,245 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街２５號十一樓之１

    2025-08-23 · 31.6 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街１９號十一樓之３

    2024-12-06 · 31.1 萬/坪

    1,245 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街１９號九樓之２

    2024-07-07 · 33.8 萬/坪

    1,660 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街１９號三樓之３

    2024-07-03 · 29.1 萬/坪

    1,183 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街１９號十五樓之３

    2024-06-28 · 30.4 萬/坪

    1,235 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街１７號八樓之２

    2024-05-14 · 32.1 萬/坪

    1,230 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街１９號十一樓之１

    2024-04-19 · 30.2 萬/坪

    1,480 萬
  • 桃園市中壢區長樂二街２５號六樓之５

    2023-08-25 · 33.8 萬/坪

    1,070 萬

詠藏 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.5萬/坪高於 45%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比58.5%高於 47%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性11.1% 變異高於 53%

成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率11.4%

23 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 82%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.5%

平均 28.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 2.5%。

成交價區間26.2–30.7萬/坪

半數成交落在 26.2–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
詠藏目前社區28.5 萬/坪32.7 坪
樺龍潮+228.6 萬32.7 坪比較
新生美閤29 萬31.7 坪比較
豐達心藝27.6 萬35.5 坪比較
青茵悅29.7 萬31.5 坪比較
合遠大學城二期向陽館29 萬34.6 坪比較
第一住屋延平路華廈28.7 萬31.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

詠藏最新平均成交價是多少？

詠藏最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,167 萬，共 23 筆成交紀錄。

詠藏近期房價走勢如何？

詠藏近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 22.5 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

詠藏是哪一年的社區？有多少戶？

詠藏建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 201 戶。

詠藏位於什麼位置？

詠藏位於桃園市中壢區長樂二街17號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與詠藏條件最接近的社區包括：樺龍潮+2（28.6 萬/坪）、新生美閤（29 萬/坪）、豐達心藝（27.6 萬/坪）、青茵悅（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

詠藏比中壢區行情高還是低？

平均 28.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 2.5%。

詠藏最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

詠藏成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.2–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。