樺龍潮+2
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
樺龍潮+2 實價登錄行情概況
樺龍潮+2位於桃園市中壢區（松信一街32號），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 25.2 萬至 35.7 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口2,470 萬
2022-08-18 · 34.8 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口2,375 萬
2022-08-18 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口859 萬
2022-07-15 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口1,010 萬
2022-06-10 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口1,158 萬
2022-06-10 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口1,039 萬
2022-06-10 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口974 萬
2022-06-01 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口1,010 萬
2022-05-29 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口799 萬
2022-05-26 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口1,373 萬
2022-05-22 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-18 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 2,470 萬 | 34.8 萬/坪 | 70.9 坪 | 一、二層/15 |
| 2022-08-18 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 2,375 萬 | 31.1 萬/坪 | 70.9 坪 | 一、二層/15 |
| 2022-07-15 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 859 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/15 |
| 2022-06-10 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 1,010 萬 | 30.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/15 |
| 2022-06-10 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 1,158 萬 | 31.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/15 |
| 2022-06-10 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 1,039 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/15 |
| 2022-06-01 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 974 萬 | 30.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/15 |
| 2022-05-29 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 1,010 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/15 |
| 2022-05-26 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 799 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 十五層/15 |
| 2022-05-22 | 桃園市中壢區1-9號道路高鐵南路松信一街交叉口 | 1,373 萬 | 29.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 九層/15 |
樺龍潮+2 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺龍潮+2目前社區 | 28.6 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 68 | ||
| 詠藏 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一住屋延平路華廈 | 28.7 萬 | 31.5 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新生美閤 | 29 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上3Q | 28.9 萬 | 30.9 坪 | 2021 | 176 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠大學城二期向陽館 | 29 萬 | 34.6 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺龍潮+2最新平均成交價是多少？
樺龍潮+2最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 946 萬，共 68 筆成交紀錄。
樺龍潮+2是哪一年的社區？有多少戶？
樺龍潮+2社區總戶數 65 戶。
樺龍潮+2位於什麼位置？
樺龍潮+2位於桃園市中壢區松信一街32號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與樺龍潮+2條件最接近的社區包括：詠藏（28.5 萬/坪）、第一住屋延平路華廈（28.7 萬/坪）、新生美閤（29 萬/坪）、聯上3Q（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺龍潮+2比中壢區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樺龍潮+2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺龍潮+2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。