站前藝術館
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
34.7 坪
站前藝術館 實價登錄行情概況
站前藝術館位於桃園市中壢區（溪洲街1號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 22.9 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區溪洲街７之７號1,020 萬
2025-05-25 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街７之３號十三樓1,050 萬
2025-04-26 · 41.8 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街７之７號六樓1,212 萬
2024-09-24 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街７之５號二樓1,145 萬
2024-03-03 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街５號十五樓950 萬
2023-07-02 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街７之７號十二樓938 萬
2023-03-05 · 26.0 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街７之８號九樓1,105 萬
2022-12-25 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街７之６號三樓915 萬
2022-12-18 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街７之６號十一樓1,000 萬
2022-11-06 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲街７之３號四樓660 萬
2022-10-15 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 桃園市中壢區溪洲街７之７號 | 1,020 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 一層/十五層 |
| 2025-04-26 | 桃園市中壢區溪洲街７之３號十三樓 | 1,050 萬 | 41.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-24 | 桃園市中壢區溪洲街７之７號六樓 | 1,212 萬 | 31.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-03 | 桃園市中壢區溪洲街７之５號二樓 | 1,145 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-07-02 | 桃園市中壢區溪洲街５號十五樓 | 950 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-03-05 | 桃園市中壢區溪洲街７之７號十二樓 | 938 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-12-25 | 桃園市中壢區溪洲街７之８號九樓 | 1,105 萬 | 33.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-12-18 | 桃園市中壢區溪洲街７之６號三樓 | 915 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-11-06 | 桃園市中壢區溪洲街７之６號十一樓 | 1,000 萬 | 26.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-10-15 | 桃園市中壢區溪洲街７之３號四樓 | 660 萬 | 26.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十五層 |
站前藝術館 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
16 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 24.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1048 公尺至捷運老街溪站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前藝術館目前社區 | 27.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 2008 | 16 | ||
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐達心藝 | 27.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新生美閤 | 29 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳佳新上城 | 26.2 萬 | 37 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀真諦 | 27.7 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠藏 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前藝術館最新平均成交價是多少？
站前藝術館最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,062 萬，共 16 筆成交紀錄。
站前藝術館近期房價走勢如何？
站前藝術館近一年單價上漲 11%，成交單價介於 22.9 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前藝術館是哪一年的社區？有多少戶？
站前藝術館建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 175 戶。
站前藝術館位於什麼位置？
站前藝術館位於桃園市中壢區溪洲街1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與站前藝術館條件最接近的社區包括：樺龍潮+2（28.6 萬/坪）、豐達心藝（27.6 萬/坪）、新生美閤（29 萬/坪）、傳佳新上城（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前藝術館比中壢區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 5.2%。
站前藝術館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前藝術館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。