吉祥墅
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+26.9%
平均坪數
32.7 坪
吉祥墅 實價登錄行情概況
吉祥墅位於桃園市中壢區（松義三街126號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 19.2 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 26.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義三街７２號九樓1,110 萬
2024-08-31 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街７２號七樓1,070 萬
2024-06-22 · 25.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街７０號五樓970 萬
2024-01-14 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街７０號九樓940 萬
2023-09-15 · 22.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街７２號六樓860 萬
2023-04-20 · 20.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街７０號三樓852 萬
2022-09-20 · 20.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街７２號三樓808 萬
2022-03-29 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 桃園市中壢區松義三街７２號九樓 | 1,110 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-06-22 | 桃園市中壢區松義三街７２號七樓 | 1,070 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-01-14 | 桃園市中壢區松義三街７０號五樓 | 970 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-09-15 | 桃園市中壢區松義三街７０號九樓 | 940 萬 | 22.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-04-20 | 桃園市中壢區松義三街７２號六樓 | 860 萬 | 20.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-09-20 | 桃園市中壢區松義三街７０號三樓 | 852 萬 | 20.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-03-29 | 桃園市中壢區松義三街７２號三樓 | 808 萬 | 19.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/十一層 |
吉祥墅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 20%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 19.9%。
半數成交落在 20.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥墅目前社區 | 23.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 2015 | 7 | ||
| 富律 | 23.6 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔馥境 | 22.7 萬 | 31.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY好漾 | 23.6 萬 | 31.2 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉荷 | 23.7 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥墅最新平均成交價是多少？
吉祥墅最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 926 萬，共 7 筆成交紀錄。
吉祥墅近期房價走勢如何？
吉祥墅近一年單價上漲 26.9%，成交單價介於 19.2 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉祥墅是哪一年的社區？有多少戶？
吉祥墅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 28 戶。
吉祥墅位於什麼位置？
吉祥墅位於桃園市中壢區松義三街126號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與吉祥墅條件最接近的社區包括：富律（23.6 萬/坪）、青埔馥境（22.7 萬/坪）、鼎巨La Vie No.5（23.4 萬/坪）、NY好漾（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥墅比中壢區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 19.9%。
吉祥墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。